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三菱地所は、2019年よりシンガポール拠点のCo-Living運営事業会社Hmlet Pte. Ltd.（ハムレット：現Habyt Pte.Ltd）社と合弁会社・Hmlet Japan株式会社を設立し、Co-Living事業（1か月以上12か月以下の中長期滞在者向けフレキシブルな賃貸住宅×コミュニティ形成）を、日本国内にて先駆けて行ってまいりました。このたび、三菱地所は、2023年11月に設立済みの子会社FL Japan Holdings株式会社の傘下であるHmlet JapanとBlueground Japanを運営会社として、2つのブランドでフレキシブルリビング事業の更なる拡大を行ってまいります。

■事業の更なる拡大を目指す背景

Hmlet Japanは、コロナ禍による入国制限等ビジネスの大きな弊害を乗り越え、2023年12月時点で38拠点767室を運営する事業者に成長しております。

アフターコロナを迎え、訪日外国人旅客数は2023年10月に251万6,500人に達し、コロナ前の2019年10月の249万7,000人を超える水準に回復しました。また、在留外国人数は2023年6月末で322万3,858人に達し、過去最高を更新しております。さらに、世界のデジタルノマド人口は2022年時点で3,500万人以上とされ、東京および日本の各都市は、デジタルノマドにとって近年魅力的な滞在先となっております。

三菱地所は、家具付き×中長期滞在の新しい住まい方が今後の日本国内でも根付き広がっていていくものと考えており、今般、世界17ヵ国、32都市で15,000室以上の客室を展開しているBlueground社との日本国内における独占的なライセンス契約の締結に至りました。

■事業の拡大に向けて

今後、三菱地所は本事業領域において、Hmletブランド、Bluegroundブランドの2ブランドを展開してまいりますが、両ブランドを効率的に運営するため、三菱地所の子会社としてFL Japan Holdingsを設立し、既存のHmlet Japan、ならびに新会社であるBlueground Japanの100%株式をそれぞれ保有します。

Hmlet Japanにおいても、Habyt社と新たに相互送客やブランド利用など友好的な提携契約を締結し、Habyt社が有するグローバルプラットフォームとの連携をより深めてまいります。

今後は、グループ3社にて相互に連携し、本事業の効率的な運営を通じて2030年には10,000室以上のフレキシブルな住まい方を日本全国に広げていく予定です。

ストラクチャー図

■FL Japan Holdings株式会社の概要

会社名：FL Japan Holdings株式会社（エフエルジャパンホールディングス）

所在地：東京都千代田区大手町一丁目1番1号

設立日：2023年11月

資本金：1,500万円

事業内容：フレキシブルリビング事業の統括管理

代表取締役：佐々木　謙一

■Blueground Japan株式会社の概要

会社名：Blueground Japan株式会社（ブルーグラウンドジャパン）

所在地：東京都千代田区大手町一丁目1番1号

設立日：2023年12月

資本金：1,000万円

事業内容：Blueground事業施設の運営

代表取締役：横手　翼

■「Blueground Holdings Ltd.」とは

Bluegroundは2013年にギリシャで創業したプロップテック企業です。現在はニューヨークに本社を置き、世界32都市に15,000室以上の家具付き賃貸住宅を運営しています。

Bluegroundが提供する世界中の人気エリアにある質の高い家具付き賃貸住宅のネットワークにより、人々の住まい方を改革しています。Bluegroundのテクノロジーに対応したプラットフォームにおいて、その場で利用可能なアパートの閲覧・予約から、Blueground Guest Appを通じた滞在全体の管理まで、完全にデジタル化された体験を提供します。今や入居者は、好きな場所で、好きな時に、好きな条件で次の住まいを予約することができます。

【参考】「Hmlet Japan」について

Hmlet Japanは、新しい住まいとライフスタイルの提供を目指し、三菱地所とHmlet Pte,Ltd（本社シンガポール：現Habyt Pte.Ltd）が2019年に設立したCo-Living（賃貸住宅）の運営会社です。Co-Living（賃貸住宅）は、働き方やライフスタイルの価値観が変化するなか、ミレニアル世代を中心にニューヨーク、ロンドン、シンガポール等の世界主要都市において普及しつつあります。

Hmlet Japanの入居者は、外国籍が約7割でその半数を欧米の方が占めており、50ヵ国の方（2023年5月時点）にご利用いただいています。今後もご提供できるサービスを順次拡大しながら、様々な国籍・職種の方と出会える場をご提供してまいります。

＜概要＞

会社名：Hmlet Japan株式会社　https://hmletjapan.com/

所在地：東京都千代田区大手町一丁目1番1号

設立日：2019年10月

事業内容：Co-Living事業施設の運営

代表者：代表取締役　佐々木　謙一