ホテル・旅行のニュースリリース・情報

1.本物件取得に伴う子会社の異動の理由及び異動の方法

当社は主に東京23区の中規模オフィスへの投資を行っておりますが、近年のインバウンド需要の回復及びインフレ社会に対応するため、ホテルの取得も強化しております。

本物件取得はその経営戦略の一環であり、本物件の取得及びノンリコースローンによる資金調達を目的として組成した本SPCに、当社が匿名組合出資を行うものであります。

2.異動する子会社の概要

名称	LD1合同会社
所在地	東京都港区虎ノ門五丁目1番4号
代表者	代表社員　一般社団法人LD1   職務執行者　福永隆明
事業内容	信託不動産の所有、運営、管理
資本金	10万円
組成日	2024年3月6日
上場会社と当該会社の関係	資本取引、人的関係、取引関係につき該当事項はありません。
最近3年間の財政状態及び経営成績	本物件の取得を目的として組成した会社のため、直近の決算はありません。

3.異動の日程

・取締役会決議日   ：2024年3月27日

・匿名組合契約締結日：2024年6月28日（予定）

・子会社の異動日：2024年6月28日（予定）

・物件取得予定日：2024年7月1日（予定）

4.出資額及び出資比率

8,000百万円（上限金額/100%予定）

※当該出資額は、すべて本SPC の物件取得にかかる費用に充当される予定です。また、本SPCは本物件取得資金として資金の借入を実施する予定です。

5.今後の見通し

当該出資及び本物件の取得により当社グループが保有するホテルは9件（うち1件は区分所有）となり、インフレ社会を背景に収益貢献が期待されますが、2024年12月期の業績に与える影響は軽微であります。今後、業績等に影響を与える場合には、速やかに開示してまいります。

• 【参考】本物件の概要

（1）契約締結日　　2024年3月29日

（2）物件引渡期日　2024年7月1日（予定）

①THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 賢島

THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 賢島

所在地	三重県志摩市阿児町鵜方3618-52
敷地面積	14,256.5㎡（公簿）
延床面積	1,347.78㎡（公簿）
構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき地下2階付2階建
建築時期	1984年7月

②THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 熱海

THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 熱海

所在地	静岡県熱海市熱海1993-237
敷地面積	11,079.84㎡（公簿）
延床面積	1,878㎡（公簿）
構造	鉄筋コンクリート・木造陸屋根・かわら・鋼板ぶき4階建 等
建築時期	1988年3月

③THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 仙石原

THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 仙石原

所在地	神奈川県足柄下郡箱根町仙石原1245-337
敷地面積	13,016.21㎡（公簿）
延床面積	3,258.08㎡（公簿）
構造	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺地下1階付地上2階建 等
建築時期	2016年12月

④THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 宜野座

THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 宜野座

所在地	沖縄県国頭郡宜野座村字松田1425番
敷地面積	31,074.84㎡（公簿）
延床面積	3,342.58㎡（公簿）
構造	鉄筋コンクリート造かわらぶき地下1階付き地上2階建 等
建築時期	2018年6月

⑤THE HIRAMATSU 京都

THE HIRAMATSU 京都

所在地	京都府京都市中京区室町通三条上る役行者町361
敷地面積	1,173.84㎡（公簿）
延床面積	3,839.32㎡（公簿）
構造	鉄筋コンクリート・木造陸屋根・かわらぶき5階建
建築時期	2020年1月

⑥THE HIRAMATSU 軽井沢 御代田

THE HIRAMATSU 軽井沢 御代田

所在地	長野県北佐久郡御代田町大字塩野375番地723
敷地面積	64,780㎡（公簿）
延床面積	7,901.32㎡（公簿）
構造	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
建築時期	2020年10月

なお、当該売買契約における売主①②との契約上の守秘義務により、取得価格については公表を差し控えさせていただきます（取得価額は、当社の2023年12月期の連結純資産の額19,293百万円の30％相当額以上）。

また、当社と売主①②との間には、資本関係、人的関係、取引関係および関連当事者として特記すべき事項はございません。

以上