- 2024-8-27
- ホテル プレスニュース
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NEXUS恵比寿の運用変更、アパートメントホテル化で売上4倍
NEXUS恵比寿が賃貸からアパートメントホテルへの運用変更を行い、その結果売上が4倍に跳ね上がったことが明らかになった。アパートメントホテルの運用は、既存の賃貸業者や不動産投資家にとって新たな収益源となり得る。具体的には、部屋の内装を一新し、サービスレベルを高め、短期的な滞在ニーズを満たすことで、利回りが大幅にアップした。こうした運用変更が、既存の賃貸業者にとって新たな選択肢の提供、あるいは高収益化への道筋を示すケーススタディとなる可能性がある。
この記事の要約
- NEXUS恵比寿が運用を賃貸からアパートメントホテルに変更し、売上が4倍に達成。
- アパートメントホテル化により、既存の賃貸業者や不動産投資家に新たな収益源が見つかる。
- この成功例は、既存の賃貸業者に新たな選択肢を提供し、収益向上の可能性を示すケーススタディとなる。
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カソク株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役:新井 恵介)が運用するアパートメントホテル「NEXUS恵比寿」が、通常賃貸時(1階飲食店舗を除く2~5階部分)の賃料想定50万円を大きく上回り、4.2倍の月間平均売上210万円を達成しました。(2023年3月~2024年2月)
背景
松本産業株式会社(本社:宮城県石巻市、代表取締役:松本充代)が購入し、コンバージョン(設計:(株)デ・スタイル建築研究所、施工:(株)リュクス)した物件の、アパートメントホテルとしての運用を当社カソク株式会社にて受託しました。
Airbnbでの評価は4.75と高評価をいただいていおり、2023年4月から2024年3月の稼働率は85%を達成しました。
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アパートメントホテル「NEXUS恵比寿」について
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本施設「NEXUS恵比寿」は、JR山手線・恵比寿駅から徒歩6分という好立地の一棟貸切型のアパートメントホテルです。
最大8人泊まれるため、家族やグループでの旅行に最適です。キッチン完備で、バスルームには基本的な備品を用意しているため、長期滞在も可能な空間となっております。
以下のデザイン、インテリアにこだわっています。
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夜はライトアップする屋上テラス
階段による負担を軽減するためエレベーター付き
大きな窓がついた開放感のある欧風バスルーム
カウンターバーを付設したモダンなダイニングキッチン
熟睡を促すシモンズベッドの2部屋の寝室
セルフチェックイン・アウトのため、完全プライベート空間をお楽しみいただけます。インバウンド対応をしているため、海外から訪日した方にも安心してご滞在いただけます。
ご予約はAirbnbから受け付けております。
アメニティや留意事項などの詳細も記載されておりますので、ぜひご覧くださいませ。
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施設概要
![scroll_guide-f4d5c0a8-157](https://hottel.jp/wp-content/uploads/2024/08/scroll_guide-f4d5c0a8-157.png)
施設名 |
NEXUS恵比寿 |
アクセス |
JR山手線「恵比寿駅」から徒歩6分 |
所在地 |
〒150-0013 |
リノベーション年月 |
2021年7月 |
構造 |
鉄骨造4階建て |
部屋面積 |
101.0㎡ |
間取り |
2LDK |
最大宿泊可能人数 |
8人 |
チェックイン方法 |
無人運用のためセルフチェックイン |
チェックイン/チェックアウト時間 |
チェックイン 18:00~ / チェックアウト ~10:00 |
予約リンク |
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設計 |
(株)デ・スタイル建築研究所 |
施工 |
(株)リュクス |
松本産業株式会社 概要
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代表者:代表取締役 松本充代
所在地:宮城県石巻市大街道西一丁目6番2号
設立:1971年9月14日
事業内容:不動産管理業(プロパマネージメント)、不動産賃貸業、不動産仲介・代理業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、コインランドリー事業、民泊・旅館業、住宅宿泊管理業
公式サイト:https://ms-i.co.jp/
カソク株式会社 概要
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当社は、東京と大阪を中心に、全国で36棟のホテル施設(アパートメントホテル・ビジネスホテル・カプセルホテル)の運用を行っております。
空間の設計やコンテンツの企画、立ち上げから運営を一本化することで、ターゲティング・マーケティングの考察をソフト・ハードの両面から行い、持続可能かつ、最適な収益構造を持つホテルプロジェクトを作り上げております。
ハウスメーカー、ディベロッパー、不動産管理会社様からのお問い合わせをお待ちしております。
運用に関するお問い合わせはこちらより承っております
![scroll_guide-f4d5c0a8-157](https://hottel.jp/wp-content/uploads/2024/08/scroll_guide-f4d5c0a8-157.png)
会社名 |
カソク株式会社 |
代表取締役 |
新井 恵介 |
設立 |
2015年6月 |
所在地 |
〒169-0075 東京都新宿区高田馬場2-1-2 TOHMA高田馬場3F |
TEL |
03-6273-9301 |
|
info@kasoku.co.jp |
URL |