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アジア太平洋地域でサービス付き賃貸住宅事業を展開するDash Livingと英国屈指の資産運用会社であるシュローダー・インベストメント・マネジメントの共同投資ファンドが、2024年11月22日、東京都品川区大崎に所在する新築レジデンシャル物件を取得した。家具付き賃貸住宅「DASH LIVING OSAKI」として短期・中長期の滞在期間を問わず、都市型のビジネスパーソンや旅行者へ利便性の高いスタイリッシュな住環境と、価値ある体験を提供していく。

共同投資ファンドによる取得は2件目 – クロスパス・アドバイザーズがファンドの組成から物件取得を支援

当ファンドは、米系最大手の不動産ファンドであるブラックストーンの日本事業立ち上げメンバーである黒田恵吾氏が率いる不動産資産運用会社クロスパス・アドバイザーズ株式会社（東京都港区） の支援を受けて組成され、同社は当物件のアセットマネジメント業務を受託している。2023年11月に墨田区・両国のレジデンシャル物件を最初の物件として取得、大崎の新築レジデンシャル物件の取得は、同ファンドにとって2件目の取引となった。

Dash Livingのバリューを体現する立地として

大崎は、複数路線が交差する交通の要所であり、インバウンド観光客からの需要が高い品川駅へのアクセスも良好。多くの企業が集積するこの地域は、近年の再開発により商業施設や小売店が充実し、利便性が向上している。また、目黒川沿いに位置し、春には東京屈指の桜の名所としても知られ、ジョギングや散歩に最適な環境が広がる。このような地域特性により、「都市型生活を最大限に活用できる第2の家を提供する」というDash Livingのバリューを提供できる最適な立地として選ばれた。

リモートワークにも対応。次世代のニーズに応えるフロアプラン

３つの部屋タイプを用意しており、最大３名まで宿泊可能。各部屋は、清潔感あるスタイリッシュなデザインを特徴とし、快適な居住空間を実現。さらに、リモートワークやウェブ会議に最適な書斎完備の部屋もあり、仕事とプライベートの両方を快適にこなせる環境を提供する。本施設は、2024年12月より、主に都心部でアパートメントホテルの運営業務を展開するDash Livingの子会社であるIN THE HOOD株式会社（東京都港区）により運営が開始されている。Dash Livingの公式ホームページでは、部屋の詳細や3Dバーチャルツアーを公開している。

公式サイト（DASH LIVING OSAKI）

物件の概要

施設名：DASH LIVING OSAKI

所　在：東京都品川区西品川３丁目４－３

サイト：https://www.dash.co/en/japan/tokyo/dash-living-osaki

資産運用会社

社　名：クロスパス・アドバイザーズ株式会社

所　在：東京都港区六本木6丁目2番31号 六本木ヒルズノースタワー6階

サイト：https://www.crosspath-advisors.com/