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今般、当社が取得した海外不動産は、ハワイ州最大のリゾート地域であるワイキキ中心部に所在する、ホテル、店舗7区画、そして392台を収容する駐車場で構成された大型複合ビル「Hyatt Centric Waikiki Beach（ハイアット セントリック ワイキキ ビーチ）」（以下、本案件）です。本案件が面しているクヒオ通りは、多くの飲食店が立ち並ぶフードストリートとしても知られており、隣接する商業施設「インターナショナルマーケットプレイス」は2016年に大規模修繕が行われるなど、再開発による新たな魅力で注目を集めるエリアです。

1980年竣工の本案件は、新築ホテルの供給が困難とされるワイキキ中心部における、希少性の高いホテルコンバージョン物件です。2016年の大規模改修工事により、かつてオフィスとして使用されていた7階から21階のフロアは、ハイアット ホテルズ アンド リゾーツが現代的なブティック ホテルとして世界各地の中心街に展開し、国内では銀座や金沢にも進出している「ハイアット セントリック」ブランドのホテルへ生まれ変わりました。スイートルーム33室を含む、230室の客室は、床から天井までの大きな窓や、自宅のようにくつろげる快適な間取りが特徴となっております。

なお、本案件は、2022年12月組成し、早期に完売を迎えた大規模リゾートホテル案件「Queen Kapiolani Hotel(クイーン カピオラニ ホテル)」に次ぐ、ワイキキエリアにおける第2号案件となります。

当社は今後も、海外の魅力的な大規模不動産を積極的に取得し、全国のお客様に新たな不動産投資の機会を提供することで、海外不動産ファンド事業のさらなる発展を目指してまいります。

• 物件概要

物件名：Hyatt Centric Waikiki Beach（ハイアット セントリック ワイキキ ビーチ）

所在地：米国ハワイ州ホノルル市

用途：複合ビル（店舗7区画・駐車場392台・ホテル230室）

竣工：1980年（2016年にオフィスからホテルへコンバージョン）

土地面積：57,148 ft² （約5,309 m2）

構造：鉄筋コンクリート造