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恩納村：土地価格上昇率日本一の注目エリア

恩納村は2023年度、土地価格の上昇率で日本一を記録し、国内外からの注目を集める地域となっています。観光客の増加に伴う宿泊需要の高まりと、世界的なホテルブランドの進出ラッシュにあります。恩納村では、フォーシーズンズホテルをはじめとする一流ラグジュアリーホテルが次々と開業を予定しており、沖縄が「東洋のハワイ」として国際的なリゾート地へと成長を遂げる期待が高まっています。

また、恩納村北部では世界最大級のテーマパーク「ジャングリア」の開業が計画されており、この開発が地域のさらなる魅力を引き上げるとともに、不動産市場へのポジティブな影響が期待されています。

株式会社トライアイズは沖縄開発の第二号案件として、「リゾート開発に関する戦略的業務提携」のパートナー企業である沖縄リアルター株式会社とともに2023年12月7日に【日本初・全室プライベートプール付コンドホテル40室プロジェクト（沖縄恩納村）】について合意しました。

諸般の事情により進捗が遅れていましたが、2025年1月25日に第一期工事として全40室のうち20室の着工を迎えました。

沖縄恩納村【全室プライベートプール付コンドホテル40室プロジェクト】着工について

第一期工事は2025年秋ごろの完成を予定しており、2025年度の株式会社トライアイズの収益に貢献する予定であり、また第二期工事の残りの20室につきましては2026年度の完成を目指しております。

本プロジェクトは、株式会社トライアイズの中長期的な企業価値および株主価値の向上に寄与する重要な戦略的投資と位置づけられています。恩納村という沖縄を代表するリゾートエリアでの展開は、不動産開発市場における当社の新たな挑戦を象徴するプロジェクトとなっており、プライベートプール付きコンドホテルという付加価値により、高い市場競争力が期待されています。

※コンドホテルとは

コンドホテルとはホテルとして運営する客室を購入できる分譲ホテルのことです。購入した客室は自ら利用して楽しめるのはもちろん、利用しないときは一般向けの客室として貸し出すことで稼働に応じた賃料収入（ペイバック）を得ることができます。清掃や修繕などの維持管理の手間もありません。

沖縄の未来をつくる新たなランドマーク

本施設は、観光業を主軸とした沖縄経済の発展に寄与することを目指しています。国内外からの観光客が増加する中で、恩納村が沖縄観光の中心地としての地位を強化し、訪れるすべての人々に特別な体験を提供する場所となるでしょう。

さらに、近年の円安傾向により、海外投資家から見た沖縄不動産の競争力が高まっており、本プロジェクトは国際的な投資家にとっても魅力的な資産となることが期待されます。

●高い成長が見込まれる沖縄

①堅調なリゾート人気や移住者用の住宅需要で沖縄恩納村が基準地価上昇率全国1位

　2024年9月17日に全国基準地価が発表され、住宅地における全国地下上昇率トップ10の内、沖縄県内のリゾート地が7か所もありました。第1位は沖縄県恩納村の29.0％(24500円→31600円)と人気の高いリゾート地では、別荘やコンドミニアムに加え、移住者用住居などの需要が増大しているとのことです。

②沖縄の観光業

　【観光収入・入域観光客数】日経新聞2024.8.23

　沖縄県が発表した2023年度の観光収入（試算値）は、前年度比21.3%増の8507億円で過去最高となった。これまで最も多かった新型コロナウイルス禍前の18年度（7340億円）と比べて15%超増えた。観光客数が前年度比25%超増の853万人あまりとなり、うち国内客が726万人あまりと過去最多だったことが寄与した。（日経新聞2024.8.23）

③沖縄県に自然体験型の大型テーマパーク「JUNGLIA（ジャングリア）」が2025年開業

世界が知らない休日バカンスはじまる。

Power Vacance!!　JUNGLIA 〈ジャングリア〉

2025年、沖縄北部に誕生。

沖縄。きらめく南国の太陽。澄み渡るエメラルドグリーンの海。

そして、神秘と生命力に満ちた広大なジャングル

世界自然遺産「やんばる」。

都会の雑踏や喧騒から遠く離れ、南国の絶景に身を溶け込ませる。

日常に溢れるヴァーチャルリアリティとは正反対の「真にリアルな」エンターテイメントを全身で体感する、贅沢ぜいたく。

その興奮は、神秘的な「やんばる」のエネルギーと呼応して、かつてないマグニチュードで、あなたを包み込む。

経験したことのない解放感が本能を貫き、人生でいちばん、心が昂る体験になる。

株式会社トライアイズと沖縄リアルター株式会社による沖縄リゾート共同事業

（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000124346.html）

株式会社トライアイズ　代表取締役　東郷　薫
沖縄リアルター株式会社 代表取締役　上田　公太

会社情報
株式会社トライアイズ
〒102-8578東京都千代田区紀尾井町4-1　ニューオータニガーデンコート8F
(03)3221-0211
info@triis.co.jp
https://www.triis.co.jp　

沖縄リアルター株式会社
東京本社：〒163-1302東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー2F
沖縄本部：〒904-2153沖縄県沖縄市美里5-24-6　1F
(098)983-4622
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