ソーシャルアパートメントは”汚い”とネットでよく検索されている理由はなぜ？ HOTTELの記者がわかりやすく簡単に解説

結論：清潔性への誤解と実態のギャップが生む検索ワード

皆さん、こんにちは。旅行系WEBメディア「HOTTEL」のトラベルライター”TAKA”です。今回は、近年注目を集めているソーシャルアパートメントについて、なぜ「汚い」というネガティブな検索ワードが表示されるのか、その真実に迫ってみたいと思います。

結論から申し上げますと、「ソーシャルアパートメント 汚い」という検索結果が表示される理由は、共同生活特有の清潔性への不安と、一部の利用者のマナー違反による実体験が組み合わさって生まれた現象のようです。しかし、これは必ずしもソーシャルアパートメント全体の実態を正確に反映しているわけではありません。

実際の調査結果を見ると、多くのソーシャルアパートメントでは週5回の専門清掃が実施されており、ホテルのような清潔感を保つための仕組みが整備されているのが現状のようです。それでも「汚い」という印象が生まれる背景には、共同生活における個人の価値観の違いや、期待値とのギャップが大きく影響していると考えられます。

ソーシャルアパートメントとは：新しい住居スタイルの基礎知識

まず、ソーシャルアパートメントについて基本的な理解を深めておきましょう。ソーシャルアパートメントは、従来のワンルームマンションとシェアハウスの中間に位置する新しい住居形態です。個人の居住空間を確保しながら、共用のラウンジやワーキングスペース、キッチンなどを通じて住民同士の交流を促進する仕組みが特徴的です。

現在、首都圏を中心に全国51棟約3,000室が展開されており、ミレニアル世代やZ世代を中心とした情報感度の高い方々が多く利用しているようです。平均年齢は30.4歳で、男女比は男性52%、女性48%という構成になっています。

「汚い」という印象が生まれる5つの主要因

1. 共用部分の使用マナーに関する問題

最も大きな要因として挙げられるのが、共用部分での使用マナーの問題です。調査によると、以下のような状況が報告されているようです。

  • 台所に使用済みの食器が汚れたまま放置されている
  • 調理器具や食器などの共有物が適切に洗浄されていない
  • シャワー室や浴室の更衣室が水浸しのまま放置されている
  • トイレが衛生的に使用されていない

これらの問題は、多くの人が共同で使用する空間特有の課題といえるでしょう。特に、時間に追われる現代人の生活スタイルにおいて、「時間が限られているので片付けが雑になってしまう」という状況が発生しやすいのも事実のようです。

2. 個人の清潔感基準の違い

ソーシャルアパートメントには様々な背景を持つ人々が集まるため、清潔感に対する基準や価値観に大きな違いが生じることがあります。ある人にとっては許容範囲内の状態でも、別の人には「汚い」と感じられる場合があるのです。

コロナ禍においては、この傾向がより顕著に現れたようで、「基本的な感染対策さえ全くしない人がいて困った」という声がある一方で、「住居人がコロナに対して過敏になりすぎている人がいる」という意見もあり、入居者それぞれの受け止め方に大きな差があったことが明らかになっています。

3. 管理体制への不満と期待値のギャップ

ソーシャルアパートメントの広告や宣伝では、ホテルのような豪華で清潔な内装の写真が多用されています。しかし、実際には「写真ほど綺麗ではない」と感じる利用者も存在するようです。

また、管理会社のトラブル対応についても課題が指摘されており、「騒音被害や住民トラブルがあっても基本的に注意喚起で終わる」という状況があるようです。このような管理体制への不満が、清潔性に対する不信感につながっている可能性があります。

4. 大人数による共用スペースの汚れやすさ

ソーシャルアパートメントは居住者が大人数であるため、共用スペースが汚れやすいという構造的な問題があります。特にキッチンは「後片付けがいい加減な人がいるとすぐに汚れてしまう」状況が発生しやすく、排水溝が髪の毛だらけになったり、トイレが汚れっぱなしになったりするケースが報告されています。

5. 洗濯機周りのトラブル

意外に多いのが洗濯機周りのトラブルです。「床が水浸しになったり、生乾きで出てきたり」といった洗濯機周りの問題が頻繁に発生するようで、これらが全体的な清潔感を損なう要因となっているようです。

実際の清潔性維持システム：知られざる取り組み

専門ハウスキーパーによる日常清掃

ここで重要なのは、多くのソーシャルアパートメントでは実際に高い清潔性を保つための仕組みが整備されているということです。自社でハウスキーパーを雇用し、共用スペースの日常清掃を行っているのが特徴的です。

一般的なシェアハウスでは清掃が当番制だったり外注されることが多いのですが、ソーシャルアパートメントでは自社スタッフを配置することで、より一貫した清潔性の維持を図っているようです。

週5回の定期清掃システム

多くの物件では週5回の定期清掃が実施されており、以下のような清掃作業が行われています。

  • 玄関の清掃
  • リビングの掃除機掛け
  • 共用キッチンの清掃
  • 共用お風呂・トイレの清掃
  • ゴミ捨て
  • 食器・家電など備品の確認と発注

建物構造による配慮

ソーシャルアパートメントでは、鉄筋コンクリート造もしくは鉄骨造の建物を採用し、木造の建物は取り扱わないという方針があります。これは遮音性の向上だけでなく、建物全体の品質維持にも寄与していると考えられます。

良い点：ソーシャルアパートメントの清潔性におけるメリット

プロフェッショナルな清掃体制

ソーシャルアパートメントの良い点として最も注目すべきは、プロフェッショナルな清掃体制が整っていることです。「週5日の清掃はキレイにしてくれるし、多分どのシェアハウスよりもきれい」という利用者の声があるように、専門的な清掃サービスによるメリットは非常に大きいようです。

水回りの定期メンテナンス

特に水回りなど汚れが目立ちやすい箇所を定期的に清掃してもらえるのは利点として挙げられます。個人では手の届かない部分まで専門スタッフがケアしてくれるため、衛生的な環境が保たれやすいのです。

清潔感を重視した設計思想

ソーシャルアパートメントは「ホテルのような清潔感」をコンセプトとしており、設計段階から清潔性の維持を重視した構造になっています。これは従来のシェアハウスにはない大きなおすすめポイントといえるでしょう。

悪い点：清潔性に関するデメリット

個人のマナー依存度の高さ

一方で、悪い点として指摘されるのは、結局のところ個人のマナーに依存する部分が大きいことです。どれだけ清掃システムが整っていても、利用者のマナーが悪ければ清潔性は保たれません。これは共同生活における根本的なデメリットといえるでしょう。

清潔感の基準の個人差

また、清潔感に対する基準が人それぞれ異なるため、「自分には合わない」と感じる可能性があることも欠点として挙げられます。特に潔癖症の方や、極めて高い清潔性を求める方にはおすすめしない場合があります。

トラブル対応の限界

管理会社のトラブル対応にも限界があり、住民間での自己解決が求められるケースが多いのも課題です。清潔性に関する問題が発生した際の対応が必ずしも迅速ではないという点は、デメリットとして認識しておく必要があります。

おすすめしたい方・おすすめできない方

おすすめしたい方

良い点を踏まえると、以下のような方にはソーシャルアパートメントをおすすめできます。

  • 一般的な清潔性を求める方
  • 専門清掃サービスのメリットを重視する方
  • 多少の共同生活の不便さを許容できる方
  • コミュニケーションを通じて問題解決ができる方

おすすめできない方

一方で、悪い点を考慮すると、以下のような方にはおすすめしない場合があります。

  • 極度の潔癖症の方
  • 他人のマナーに対して非常に敏感な方
  • 完全にプライベートな清潔空間を求める方
  • トラブル対応を全て管理会社に委ねたい方

実際の利用者の声から見える真実

ポジティブな評価

実際の利用者からは、清潔性に関して多くのポジティブな評価が寄せられています。「私たちの住むソーシャルアパートメントは週に5回の清掃で清潔が常に保たれています」という声や、「きれいで清潔感のある職場なので、快適に働けます」という清掃スタッフからの証言もあります。

課題を認識した上での満足度

一方で、課題を認識した上で満足している利用者も多いようです。「防音性が残念なので、リビングであろうと盛り上がっていると近くの部屋の方から苦情が入ります。いつでも賑やか楽しい、を想像しているとがっかりするかもしれません」という率直な意見もありながら、全体的には肯定的な評価が多いのが特徴的です。

コロナ禍での清潔性への取り組み

コロナ禍においては、清潔性への関心がより高まりました。入居者アンケートでは、「他入居者の共用部の利用マナーが気になった」という声が43.5%と最も多く、清潔性に対する意識の高まりが見られました。

しかし同時に、「共用部があることで気分を変えながらおうち時間を過ごすことができた」という声も42.4%あり、適切な清潔管理の下では共用スペースが有効活用されていることも分かります。

旅行業界の視点から見たソーシャルアパートメント

トラベルライターとしての視点から見ると、ソーシャルアパートメントは現代の旅行スタイルの変化にも対応した住居形態といえます。リモートワークの普及により、「住む」と「働く」の境界が曖昧になった現在、ワーケーションやロングステイのニーズにも応えられる可能性があります。

特に、ワークスペースの充実や、物件内コンビニエンススタンド「TukTuk」の設置など、滞在型旅行者のニーズに応える設備が整っているのは注目すべき点です。

清潔性向上への今後の展望

ソーシャルアパートメント業界では、清潔性向上への取り組みが継続的に行われています。入居者専用アプリ「マイページ」の導入により、清掃に関する要望や問題報告がより迅速に行えるようになったのも改善の一例です。

また、ハウスキーパーとの関係性構築により、「◯◯さんが、清掃頑張ってくれてるし、キレイに使おう」という自然な意識の醸成も図られているようです。

トラベルライター”TAKA”の独自考察

私がこの調査を通じて感じたのは、「ソーシャルアパートメント 汚い」という検索ワードは、現代社会における住居に対する価値観の多様化を反映した現象だということです。

従来のホテル滞在では、清潔性は完全にサービス提供者側の責任でした。しかし、ソーシャルアパートメントのような共同生活型の住居では、利用者自身も清潔性の維持に参加する必要があります。この「参加型清潔管理」とでも呼ぶべき新しいスタイルに対する戸惑いが、ネガティブな検索ワードとして現れているのではないでしょうか。

実際、私が調査した限りでは、ソーシャルアパートメントの清潔性は決して低くありません。むしろ、専門的な清掃システムと住民の協力により、一般的な賃貸住宅よりも高い清潔性を保っている物件が多いようです。

重要なのは、利用者がこの新しい住居スタイルの特性を理解し、適切な期待値を持つことです。完璧な清潔性を求めるならホテルを選ぶべきですし、コミュニティとの関わりの中で適度な清潔性を享受したいならソーシャルアパートメントは優れた選択肢となるでしょう。

旅行業界の視点から見ると、ソーシャルアパートメントは「住む旅行」という新しいスタイルを提案しています。短期滞在から長期滞在まで、様々なニーズに応えられる柔軟性を持ちながら、地域コミュニティとの接点も提供する。これは従来のホテルや民泊では実現できない価値です。

「汚い」という印象に惑わされることなく、実際の清潔性維持システムや利用者の声を総合的に判断することが重要です。そして何より、新しい住居スタイルへの挑戦として、ソーシャルアパートメントは非常に興味深い選択肢だと私は考えています。

清潔性への不安は理解できますが、それを上回る交流の楽しさや新しい体験の価値を見出せる方にとって、ソーシャルアパートメントは人生を豊かにする住居選択となるはずです。旅行と同様に、新しい環境への適応力と柔軟性を持って臨めば、きっと素晴らしい体験が待っているでしょう。