アパホテル株式会社が2027年秋オープン予定の「アパホテル〈草津駅前〉」とは？HOTTELの記者がわかりやすく解説
旅行系WEBメディア「HOTTEL」に記事を書くトラベルライター”TAKA”です。旅についての疑問や噂について真相をつきとめわかりやすく解説していますが、今回は、アパホテル株式会社が2027年秋にオープンを予定している「アパホテル〈草津駅前〉（仮称）」について、ネット上の情報を幅広く調査し、その魅力や懸念点について徹底的に分析してまいります。滋賀県初進出となるアパホテルの開発計画として注目を集めているこのプロジェクトについて、旅行の専門家としての視点から、皆様が気になる情報をお届けいたします。
結論：駅前立地と最新設備が魅力の新しいビジネスホテル
結論から申し上げますと、アパホテル〈草津駅前〉は、JR草津駅西口に隣接する抜群の立地条件と、アパホテルの最新仕様を備えた都市型ホテルとして誕生する見込みのようです。2027年秋のオープンを予定しており、滋賀県内では初めてのアパホテル直営・フランチャイズ施設となることから、地域経済への波及効果も期待されていると言われています。
このホテルは、南興業株式会社とアパホテル株式会社がフランチャイズ契約を締結して開発される複合ビルの一部として計画されているようです。地上11階建ての建物に、1階にフロント・ロビー、上層階に客室を配置する設計となっており、ホテルのほか商業施設やオフィスも入居する複合開発となる見込みのようです。
アパホテル〈草津駅前〉の場所とアクセス
JR草津駅西口に隣接する好立地
アパホテル〈草津駅前〉が建設される場所は、滋賀県草津市西渋川一丁目の地区で、JR草津駅の西口に隣接する立地となっているようです。具体的には、西日本旅客鉄道が所有する土地と南興業株式会社が所有する土地を活用した複合開発プロジェクトの一環として建設されると言われています。
JR草津駅は、琵琶湖線（東海道本線）が通る滋賀県の主要駅の一つで、新快速も停車する利便性の高い駅となっているようです。京都駅からは新快速でわずか約20分、大阪駅へも約53分でアクセス可能という、関西圏の主要都市への優れた交通アクセスを誇っていると言われています。
草津市の特徴と発展性
草津市は滋賀県の湖南地域に位置する中核都市で、人口は約14万人を超え、継続的な人口増加傾向を示している成長都市のようです。2000年から2020年までの20年間で人口が約13%増加しており、将来的にも2050年まで人口増加が予測されているなど、活気ある地域として注目されていると言われています。
また、草津市は交通の要衝として古くから栄えた歴史があり、旧東海道と旧中山道が交わる宿場町としての伝統を持つ一方で、現代では商業施設や教育機関、住宅地がバランス良く配置された都市として発展を続けているようです。JR草津駅周辺は、市の中心核的地区として都市機能の集積が進められており、市街地再開発事業も複数実施されてきた実績があると言われています。
周辺の競合ホテル状況
草津駅周辺には、すでに複数のビジネスホテルやシティホテルが営業しているようです。駅西口徒歩30秒の位置には「ホテルボストンプラザ草津びわ湖」があり、南興業株式会社が運営する地域を代表するシティホテルとして知られているようです。このホテルはノースウィングとサウスウィングの2棟構成で全216室を有し、アメリカントラディショナルを基調とした優雅なインテリアデザインが特徴だと言われています。
そのほか、駅東口から徒歩3分の位置には「アーバンホテル草津」があり、また「クサツエストピアホテル」や「ホテル21」、さらに郊外には「スーパーホテル滋賀・草津国道1号沿」や「ラックホテル草津」など、多様なビジネスホテルが点在している状況のようです。
アパホテル〈草津駅前〉は、こうした既存ホテルとの競合環境の中で、全国展開するアパホテルブランドの知名度と最新設備を武器に、新たな宿泊需要を獲得していくものと考えられます。
アパホテル〈草津駅前〉のメリットとおすすめポイント
利点1：圧倒的な駅近立地
このホテルの最大のメリットは、なんといってもJR草津駅西口に隣接するという立地の良さだと言えるでしょう。駅直結に近い立地は、ビジネス出張や観光旅行において、移動時間を最小限に抑えられる大きな利点となります。特に、重い荷物を持っての移動や、早朝・深夜の移動を考えると、駅から徒歩1分以内という立地は計り知れない価値があると言われています。
また、京都駅まで新快速で約20分、大阪駅まで約53分という交通アクセスの良さは、京都観光や大阪へのビジネス出張の拠点として非常に便利だと考えられます。京都市内の高額なホテルに宿泊するよりも、草津駅前に宿泊して新快速で京都へ向かう方が、コストパフォーマンスに優れた選択肢となる可能性があるようです。
利点2：アパホテルの最新仕様と設備
2027年秋に開業する新しいホテルには、アパホテルの最新設備が導入される見込みのようです。近年開業したアパホテルの標準仕様を参考にすると、50型以上の大型液晶テレビ、照明スイッチ類やコンセント、USBポート、HDMI端子を集約した枕元集中コントローラー、5言語対応のアパデジタルインフォメーション（ADI）、1秒チェックイン機、Wi-Fi 6対応の無料Wi-Fi、ミラーリング機能付きテレビなど、充実した設備が期待できると言われています。
また、客室にはアパホテルオリジナルベッド「Cloud fit Grand（クラウドフィット グラン）」や、仕様の異なる2種類のオリジナル枕「PRIDE FIT（プライドフィット）」と「ADJUST FIT（アジャストフィット）」、ふんわりやわらか羽毛布団（デュベ）などが設置され、快眠を追求した寝具環境が整えられる可能性が高いようです。
アパホテルの寝具は、人の体の凹凸に合わせてベッドが変形し包み込むような寝心地が特徴で、他のホテルと比較して疲労回復率が高いという評価もあるようです。特に、シーリー社製のベッドは好評で、2011年から宿泊者向けに販売も行われているほどの人気商品だと言われています。
利点3：全国展開するアパホテルブランドの安心感
アパホテルは全国1,019ホテル、約14万室を展開する日本最大級のホテルチェーンであり、その圧倒的な知名度とブランド力は、宿泊客に安心感を与える大きな要素となっているようです。社長自らが広告塔となってメディアに露出し、誰もが知るブランドイメージを構築してきた実績があると言われています。
また、アパホテルでは独自のポイントプログラムを展開しており、リピーター向けの特典が充実している点も魅力の一つのようです。全国どこでも同じブランド基準のサービスを受けられることは、出張が多いビジネスパーソンにとって大きなメリットとなると考えられます。
利点4：複合施設としての利便性
アパホテル〈草津駅前〉は、ホテル単独の建物ではなく、商業施設やオフィスも入居する複合ビルとして開発される計画となっているようです。このため、建物内や周辺で買い物や食事ができる利便性が期待できると言われています。
また、JR草津駅周辺には「エイスクエア」や「近鉄百貨店草津店」、「くさつ平和堂」など、複数の商業施設が徒歩圏内に集積しているため、滞在中の買い物や食事に困ることはないと考えられます。さらに、駅前には銀行や郵便局、医療施設なども充実しており、長期滞在にも対応できる環境が整っているようです。
利点5：フランチャイズ加盟による地域密着サービス
このホテルは、アパホテル株式会社と南興業株式会社がフランチャイズ契約を締結して運営される形態となるようです。南興業株式会社は、すでに「ホテルボストンプラザ草津びわ湖」を長年運営してきた実績があり、地域に根ざしたホテル運営のノウハウを持っていると言われています。
フランチャイズ形態の利点は、全国展開するアパホテルのブランド力と運営ノウハウを活用しながら、地域の特性を理解した運営事業者によるきめ細かなサービスを提供できる点にあるようです。アパホテルのフランチャイズ加盟店は、加盟後に稼働率が大幅に向上した実績が多数報告されており、既存ホテルからリブランドした事例では、初年度から稼働率が約30%上昇し、約3年で売上が前ブランド比約300%を達成したケースもあると言われています。
アパホテル〈草津駅前〉のデメリットと懸念点
欠点1：客室の狭さ
アパホテルに関する口コミで最も多く指摘されるデメリットが、客室の狭さだと言われています。アパホテルの標準的なシングルルームは約9〜15㎡程度となっており、一般的なビジネスホテルの12〜15㎡、シティホテルの18〜20㎡と比較すると、確実に狭い設計となっているようです。
この狭さは、都市部の高額な土地を最大限有効活用し、駅近立地を実現するための合理的な設計思想に基づくものだと説明されていますが、実際に宿泊した方からは「想像していたより狭い」「荷物を広げるスペースがない」「二人では窮屈」といった不満の声が上がることも多いようです。
特に、大きなスーツケースを持っての宿泊や、複数人での利用を考えている場合には、客室の狭さがストレスとなる可能性があると考えられます。アパホテルの設計思想は、「ベッドで過ごす時間を快適にする」ことに重点を置いているため、ベッド以外のスペースは最小限に抑えられている傾向があるようです。
欠点2：ユニットバスの浴槽が小さい
アパホテルのユニットバスは、20%節水型のオリジナル浴槽を採用しており、深さ50cm、幅65cm、長さ130cm程度の「卵型」と呼ばれる丸みのある独特の形状となっているようです。節水しながらもゆったりと感じる設計とされていますが、人によっては「狭く感じる」「足を伸ばせない」といった不満を持つケースもあるようです。
特に、体格の大きい方や、ゆったりとした湯船に浸かりたいという方にとっては、物足りなさを感じる可能性があると考えられます。一方で、アパホテルの一部施設では大浴場や露天風呂を併設しているケースもあり、そうした施設では客室の浴室の狭さをカバーできる可能性があると言われています。
欠点3：価格設定の高さ
アパホテルは、立地やブランド力を背景に、強気な価格設定を行うことがあると言われています。需要が高まるイベント時や繁忙期には、1泊3万円にまで値上がりするケースも報告されており、「狭い割に価格が高い」という不満が聞かれることもあるようです。
草津駅前という立地を考えると、京都や大阪へのアクセスが良いため、観光シーズンや大型イベント開催時には価格が上昇する可能性が高いと予想されます。早割や会員向けの割引制度を活用することで、リーズナブルな価格で宿泊できる場合もあるようですが、直前予約や繁忙期の宿泊では、価格面でのデメリットを感じる可能性があると考えられます。
欠点4：既存ホテルとの競合
草津駅周辺には、すでに「ホテルボストンプラザ草津びわ湖」をはじめとする複数のホテルが営業しており、ホテル間の競合が激化する可能性があるようです。特に、「ホテルボストンプラザ草津びわ湖」は駅西口徒歩30秒という立地で、全216室を有する大型シティホテルとして長年地域に根付いてきた実績があると言われています。
アパホテル〈草津駅前〉が開業することで、宿泊客の奪い合いが発生し、価格競争が激化する可能性も考えられます。一方で、需要が供給を上回る状況であれば、複数のホテルが共存できる可能性もあると言えるでしょう。
欠点5：館内インテリアの好みの分かれやすさ
アパホテルは「新都市型ホテル」として、ゴールド色を基調としたシャンデリアなど、やや派手なインテリアデザインを採用している傾向があるようです。この独特のインテリアについては、「落ち着かない」「派手すぎる」といった意見も一部で聞かれるようです。
シンプルで落ち着いた雰囲気を好む方にとっては、アパホテルのインテリアが合わない可能性があると考えられます。ただし、これはあくまで個人の好みの問題であり、華やかな雰囲気を楽しみたいという方にとっては、むしろメリットとなる要素だと言えるでしょう。
おすすめしたい方、おすすめできない方
こんな方におすすめ
アパホテル〈草津駅前〉は、以下のような方に特におすすめできると考えられます。
ビジネス出張で草津や近隣エリアを訪れる方には、駅直結に近い立地と充実したビジネス設備が大きなメリットとなるでしょう。早朝や深夜の移動が多い方、重い荷物を持っての移動を避けたい方にとって、駅近立地は何よりも優先すべき条件だと言えます。
京都観光の拠点を探している方にも、このホテルは魅力的な選択肢となる可能性があります。京都駅まで新快速で約20分というアクセスの良さを活かせば、京都市内の高額なホテルに宿泊するよりもコストを抑えながら、京都観光を楽しむことができると考えられます。
アパホテルのポイントプログラムを活用している方にとっても、全国展開するアパホテルの新規店舗は歓迎すべき選択肢でしょう。ポイントを貯めてキャッシュバックを受けられるシステムは、頻繁にホテルを利用する方にとって大きな魅力となっているようです。
一人旅や短期滞在のビジネス客で、客室の広さよりも立地や設備の充実度を重視する方にも適していると言えます。アパホテルの客室は、コンパクトながらも機能的に設計されており、必要な設備が枕元に集約されているため、効率的に過ごすことができるようです。
こんな方にはおすすめできない
一方で、以下のような方には、アパホテル〈草津駅前〉はあまり適していない可能性があります。
広い客室でゆったりと過ごしたい方には、アパホテルの客室の狭さは大きなデメリットとなる可能性が高いでしょう。特に、家族やグループでの宿泊を考えている場合、2名以上で9〜15㎡の客室を利用するのは窮屈に感じる可能性があると考えられます。
大きなスーツケースや荷物を持っての宿泊を予定している方も、客室内に荷物を広げるスペースが限られているため、不便を感じる可能性があるようです。長期滞在や買い物旅行を予定している場合は、より広い客室を提供するホテルを選んだ方が快適に過ごせるかもしれません。
ゆったりとした浴室で入浴を楽しみたい方にとっては、アパホテルのコンパクトなユニットバスは物足りなく感じる可能性があります。温泉旅館のような広い浴室を期待している場合は、期待外れとなる可能性が高いでしょう。
シンプルで落ち着いたインテリアを好む方には、アパホテルの独特な派手めなインテリアデザインが合わない可能性があります。静かで落ち着いた雰囲気を重視する場合は、他のホテルを検討した方が良いかもしれません。
予算を最優先に考えている方にとっても、アパホテルの価格設定は必ずしもリーズナブルとは言えない場合があるようです。特に繁忙期や直前予約の場合、周辺の他のホテルと比較して割高に感じる可能性があると考えられます。
よくある質問（Q&A）
Q1： アパホテル〈草津駅前〉の開業予定日はいつですか？
A： 2027年秋の開業を予定していると発表されています。具体的な開業日についてはまだ明らかにされていないようですが、秋シーズンの開業となる見込みのようです。建築工事の進捗状況によっては、開業時期が前後する可能性もあるため、最新情報は公式サイトや報道発表を確認することをおすすめします。
Q2： 客室数や部屋タイプはどのようになっていますか？
A： 現時点では、客室数や詳細な部屋タイプについての具体的な情報は公開されていないようです。ただし、地上11階建ての建物で、1階にフロント・ロビー、上層階に客室を配置する設計となっていることから、相応の客室数が確保されることが予想されます。一般的なアパホテルの客室タイプとしては、シングル、ダブル、ツインなどが用意される可能性が高いと考えられます。
Q3： 駐車場は利用できますか？
A： 複合ビルの一部としての開発となるため、駐車場が併設される可能性は高いと考えられますが、具体的な駐車場の有無や料金については、現時点では情報が明らかになっていないようです。草津駅周辺の既存ホテルでは、有料駐車場を提供している施設が多いことから、アパホテル〈草津駅前〉でも同様のサービスが期待できる可能性があります。
Q4： 朝食サービスはありますか？
A： 現時点では朝食サービスに関する具体的な情報は公開されていないようです。ただし、多くのアパホテルでは朝食バイキングや朝食プランを提供しており、また複合施設として商業施設も入居する計画となっていることから、何らかの形で朝食サービスが提供される可能性は高いと考えられます。
Q5： 大浴場はありますか？
A： 大浴場の有無についても、現時点では具体的な情報が明らかになっていないようです。アパホテルの施設によっては大浴場や露天風呂を併設しているケースもありますが、すべての施設に大浴場があるわけではありません。草津駅前という都市部の立地を考えると、大浴場の設置は不確定要素が多いと言えるでしょう。
Q6： 周辺に飲食店やコンビニはありますか？
A： JR草津駅周辺には、多数の飲食店やコンビニエンスストアが営業しているようです。駅前には「エイスクエア」や「近鉄百貨店草津店」などの商業施設もあり、食事や買い物には困らない環境が整っていると言われています。また、ホテルが入居する複合ビルにも商業施設が併設される予定となっているため、さらに利便性が向上することが期待されます。
Q7： 京都や大阪へのアクセスは便利ですか？
A： はい、非常に便利だと言えます。JR草津駅から京都駅までは新快速でわずか約20分、大阪駅までは約53分でアクセス可能となっているようです。新快速は頻繁に運行されており、通勤や観光にも非常に便利な立地だと評価されています。
Q8： フランチャイズ店舗とのことですが、サービス品質は直営店と変わりませんか？
A： アパホテルのフランチャイズ店舗は、アパホテルの厳格な基準に基づいて運営されるため、サービス品質は直営店と同等レベルが期待できると言われています。むしろ、フランチャイズ加盟店は地域の特性を理解した運営事業者によるきめ細かなサービスが期待できる場合もあるようです。南興業株式会社は「ホテルボストンプラザ草津びわ湖」の長年の運営実績があることから、ホテル運営のノウハウは十分に持っていると考えられます。
トラベルライターTAKAの独自考察と展望
2027年秋に開業予定のアパホテル〈草津駅前〉は、滋賀県初進出となるアパホテルの開発計画として、多くの注目を集めるプロジェクトとなることでしょう。私がこのホテルについて特に注目しているのは、以下の3つの観点からです。
第一に、京都観光の新しい拠点としての可能性です。京都市内のホテル料金は年々上昇傾向にあり、特に観光シーズンには驚くほど高額になることも珍しくありません。一方、草津駅から京都駅まで新快速でわずか20分という立地を活かせば、宿泊費を大幅に抑えながら京都観光を楽しむことができる可能性があります。これは、コストパフォーマンスを重視する賢い旅行者にとって、非常に魅力的な選択肢となるはずです。
実際、既存の「ホテルボストンプラザ草津びわ湖」の宿泊記を見ると、「京都に観光に来ても、クソ高い京都市内に泊まらずに、新快速で20分のここに泊まる方が良い」という評価があり、この戦略の有効性が実証されていると言えるでしょう。アパホテル〈草津駅前〉が開業すれば、この選択肢がさらに充実することになります。
第二に、滋賀県内のビジネス需要の取り込みです。草津市は人口増加が続く成長都市であり、商業中心性指標でも湖南地域の中で高い数値を示しているようです。また、名神高速道路の栗東インターチェンジからも近く、物流拠点としても重要な位置を占めています。こうした経済活動の活発なエリアにおいて、全国展開するアパホテルブランドのホテルが誕生することは、ビジネス客の宿泊需要を大きく取り込む可能性があると考えられます。
特に、アパホテルが持つ独自のレベニューマネジメントシステムや、充実したビジネス設備は、出張が多いビジネスパーソンにとって大きな魅力となるでしょう。枕元に集約された照明スイッチやコンセント、高速Wi-Fi、大型テレビなど、仕事の効率を高める設備が整っていることは、ビジネスホテルとして重要な要素です。
第三に、地域経済への波及効果です。アパホテル〈草津駅前〉は、単独のホテル建設ではなく、商業施設やオフィスも入居する複合開発プロジェクトの一環として計画されています。これは、JR草津駅西口エリアの都市機能を大きく向上させる可能性があります。新たな雇用が創出され、周辺の飲食店や商業施設への波及効果も期待できるでしょう。
また、滋賀県初のアパホテルということで、県内他地域への展開も視野に入ってくる可能性があります。アパホテルは「札仙広福」（札幌・仙台・広島・福岡）といった地方中核都市への集中出店戦略を取っており、滋賀県でも同様に段階的な展開が進む可能性があると考えられます。
一方で、懸念材料も存在します。最も大きな懸念は、既存ホテルとの競合関係です。特に、同じく南興業株式会社が運営する「ホテルボストンプラザ草津びわ湖」とは、事実上の系列関係にありながら、客層が重複する可能性があります。両ホテルがどのように差別化を図り、共存していくのかは注目すべきポイントでしょう。
おそらく、「ホテルボストンプラザ草津びわ湖」はシティホテルとしてのグレード感を維持し、宴会場やブライダル施設を活用した地域密着型の営業を継続する一方で、アパホテル〈草津駅前〉はビジネスホテルとしての機能性と効率性を重視したリーズナブルな価格帯で、ビジネス客や個人旅行者を中心にターゲットを絞るという棲み分けが行われるのではないかと推測しています。
また、アパホテルの客室の狭さについては、これまでの口コミからも賛否両論があることは事実です。「狭いけれど機能的」という評価を得られるか、「狭すぎて不快」という評価になるかは、実際に宿泊した方々の感じ方次第となるでしょう。ただし、駅前という立地の良さと、最新設備の充実度を考えれば、短期滞在のビジネス客や一人旅の旅行者にとっては、十分に満足できるレベルのホテルになる可能性が高いと私は考えています。
最後に、このホテルの成功の鍵は、「立地の良さ」「最新設備」「アパホテルブランド」という3つの強みをいかに活かすかにかかっていると言えるでしょう。2027年秋の開業まであと約2年。今後の続報に注目しながら、滋賀県初のアパホテルがどのような魅力を持ったホテルとして誕生するのか、期待を持って見守りたいと思います。
草津駅前という絶好のロケーションで、最新のホスピタリティを提供するアパホテル〈草津駅前〉。京都観光の新しい拠点として、また滋賀県内ビジネスの重要な宿泊施設として、地域に新たな価値をもたらすことを期待しています。開業の際には、ぜひ多くの旅行者に利用していただき、そのな価値をもたらすことを期待しています。開業の際には、ぜひ多くの旅行者に利用していただき、その魅力を実感していただきたいと思います。
