2027年8月にオープンする予定の「アパホテル〈札幌駅前西〉」とは？ メリットやデメリットなどHOTTELの記者がわかりやすく解説
旅行系WEBメディア「HOTTEL」に記事を書くトラベルライター”TAKA”です。2027年8月に札幌駅北口エリアにオープン予定の「アパホテル〈札幌駅前西〉」は、北海道の玄関口であるJR札幌駅から徒歩5分という好立地に誕生する注目の新築ホテルのようです。北海道新幹線の延伸や札幌駅周辺の大規模再開発の波に乗って計画されたこのホテルについて、場所、料金、予約方法、メリット・デメリットなどを詳しくご紹介していきたいと思います。
結論：札幌駅至近の新築ビジネスホテルとして2027年8月開業予定
まず結論から申し上げますと、「アパホテル〈札幌駅前西〉」は札幌市北区北6条西6丁目3-1に建設される全168室の新築ホテルで、2027年8月の開業を目指して現在準備が進められているようです。当初は2027年春頃の開業予定と発表されていましたが、最新の情報では2027年8月開業と発表されており、札幌駅周辺のホテル開発計画の一環として注目を集めています。
このホテルは11階建ての鉄骨造で、延床面積は約2,750平方メートル、客室数は168室という中規模クラスのビジネスホテルとして計画されているようです。アパグループが札幌エリアで展開する戦略の一つとして位置づけられており、同時期に開業予定の「アパホテル&リゾート〈札幌駅前〉」（全500室、大浴場・プール付き）と合わせて、札幌市内での客室供給を大幅に増やす計画の一部となっています。
立地とアクセス：札幌駅北口から徒歩5分の好立地
「アパホテル〈札幌駅前西〉」の最大の魅力は、なんといってもその立地の良さだと言えるでしょう。JR札幌駅北口から徒歩5分という距離は、ビジネス利用はもちろん、観光の拠点としても大変便利な場所のようです。
札幌駅は北海道の玄関口として、JR線や地下鉄南北線、東西線、東豊線が乗り入れる一大ターミナル駅となっています。新千歳空港からは特別快速エアポートでわずか約40分、札幌市内の主要観光地である大通公園やすすきのへも地下鉄で数分というアクセスの良さを誇る場所です。
ホテルの所在地である北6条西6丁目エリアは、札幌駅から西側に位置する静かなエリアで、近隣には「ホテル京阪 札幌」なども立地しており、ホテルエリアとしての環境が整っている地域のようです。バスでのアクセスも可能で、札幌駅バスターミナルから徒歩圏内となっており、道内各地への移動にも便利な立地と言えるでしょう。
客室タイプと設備：アパホテルの最新仕様を採用予定
「アパホテル〈札幌駅前西〉」は新築ホテルということで、アパホテルが掲げる「新都市型ホテル」の最新仕様が採用される見込みのようです。アパホテルは「高品質・高機能・環境対応型」という理念のもと、客室設備に独自のこだわりを持っていることで知られています。
具体的な客室タイプの詳細はまだ公開されていないようですが、同時期に開業予定の姉妹ホテル「アパホテル&リゾート〈札幌駅前〉」や、先に開業した「アパホテル〈札幌大通駅前西〉」の仕様から推測すると、以下のような設備が期待できると言われています。
標準的な客室設備としては、50型以上の大型液晶テレビ、枕元に照明スイッチや空調リモコン、コンセント、USBポート、HDMI端子を集約した「枕元集中コントローラー」、ホテルの館内案内をテレビ画面に表示する「アパデジタルインフォメーション」などが設置される可能性が高いようです。
また、YouTubeなどの動画配信サービスをスマートフォンからテレビの大画面に映すことができる「キャスト機能」や、200タイトル以上のVODを無料で視聴できる「アパルームシアター」、BBCワールドニュースの無料放映なども標準装備される見込みと言われています。
客室のベッドには、アパホテルオリジナルの「Cloud fit Grand（クラウドフィット グラン）」が採用される可能性があり、快眠性を維持しながらベッド下に収納スペースを確保した機能的な設計となっているようです。寝具も西川との共同開発による羽毛布団が使用され、仕様の異なる2種類のオリジナル枕が用意される見込みのようです。
バスルームには、通常の浴槽より約20%節水可能でありながらゆったり入浴できるアパホテルオリジナルの卵型ユニットバスや、ウルトラファインバブルシャワーヘッド「Bollina Wide Plus（ボリーナワイドプラス）」が設置される可能性が高いと言われています。
空調設備には、パナソニックの「ナノイーX」機能を搭載したエアコンが採用される見込みで、空気中の花粉やカビ菌、ウイルスなどを抑制する効果が期待できるようです。
インターネット環境も充実しており、通信速度や接続の安定性、セキュリティ面に優れた次世代Wi-Fi規格「Wi-Fi6」が全客室で無料接続可能になる見込みのようです。
客室タイプとしては、シングルルームやダブルルーム、ツインルームなどが用意される可能性が高く、168室という客室数から考えると、ビジネス利用を主なターゲットとしたシングルルームが中心になると予想されます。
料金設定：アパホテルの標準的な価格帯を予想
2027年8月開業予定の「アパホテル〈札幌駅前西〉」の具体的な料金はまだ公開されていないようですが、同じアパホテルブランドの札幌市内の既存ホテルや、新築の「アパホテル〈札幌大通駅前西〉」の料金を参考にすると、ある程度の価格帯が予想できます。
2025年12月に開業した「アパホテル〈札幌大通駅前西〉」では、ダブルルームの素泊まりプランが2名1室で7,900円から48,200円（1名あたり3,950円から24,100円）、コージーダブルルームが2名1室で10,100円から51,600円（1名あたり5,050円から25,800円）という価格設定となっているようです。また、通常料金としてはシングルルームがトップシーズン21,000円から、通常期15,000円からという設定になっているようです。
札幌市内の他のアパホテルを見ると、「アパホテル〈札幌すすきの駅西〉」ではダブルルームがトップシーズン32,000円から、通常期25,000円から、「アパホテル〈名古屋駅前〉」ではシングルルームがハイシーズン27,000円から、通常期15,000円からという料金設定になっているようです。
これらの情報から推測すると、「アパホテル〈札幌駅前西〉」の料金は、シングルルームで1泊10,000円から20,000円程度、繁忙期にはさらに高くなる可能性があると予想されます。札幌駅北口という好立地であることを考えると、やや高めの価格設定になる可能性もありますが、アパホテルのビジネスモデルである「良い立地なのに手頃な価格」という戦略に沿った設定になることが期待されます。
なお、アパホテルは時期や曜日、予約のタイミングによって料金が大きく変動するダイナミックプライシングを採用しており、早期予約や会員割引などを活用することで、よりお得に宿泊できる可能性があるようです。
朝食については、「アパホテル〈札幌大通駅前西〉」では前売料金1,400円、当日料金1,500円で提供されているようですので、同様の価格帯になる可能性が高いと言えるでしょう。
予約方法：アパ公式サイトとアプリが最もお得
「アパホテル〈札幌駅前西〉」の予約は、2027年8月の開業が近づくにつれて、アパホテルの公式サイト「アパ直」や公式アプリで受付が始まる見込みのようです。アパホテルは「アパ直からなら、比較なしで最安値」というコンセプトを掲げており、公式サイトや公式アプリからの予約が最もお得になるように料金設定されているようです。
アパホテルの公式アプリをダウンロードすると、初回登録で500ポイントがもらえるほか、アプリ限定の最安値プランが用意されているため、予約前にアプリをダウンロードしておくことをおすすめします。アプリからの予約であれば、チェックイン時にフロントで会話する必要もなく、自動チェックイン機で手続きが完了する「1秒チェックイン」も利用できるようです。
アパホテル会員になると、宿泊実績に応じてレギュラー、シルバー、ゴールド、エグゼクティブ、プレジデントの5段階のステイタスが設定され、それぞれにポイント還元率が設定されているようです。最大12%、提携クレジットカードを利用すれば最大15%という業界最大級の還元率でポイントが貯まり、貯まったポイントは現金に交換したり、次回の宿泊料金に充当したりできるようです。
もちろん、楽天トラベルやじゃらんnet、JTBなどの大手予約サイトからも予約できる可能性が高いですが、アパホテルのポイント還元率は公式サイト経由の予約が最も高く設定されているため、よりお得に宿泊したい方は公式ルートでの予約をおすすめします。
メリット：札幌駅至近の新築ホテルという強み
「アパホテル〈札幌駅前西〉」のメリットは数多くあると考えられます。まず第一に挙げられるのは、札幌駅北口から徒歩5分という抜群のアクセスの良さでしょう。新千歳空港からJRで直結しているため、飛行機で到着した後の移動がスムーズで、ビジネス出張や観光旅行の拠点として非常に便利な立地と言えます。
2027年の新築開業ということで、建物や設備がすべて最新の状態であることも大きな利点です。客室の清潔感や快適性、最新の設備が整っていることは、宿泊の満足度を大きく左右する要素となります。特にアパホテルの最新仕様が採用される見込みで、快適な睡眠環境や充実したアメニティ、高速インターネット環境などが期待できるでしょう。
アパホテルブランドならではの標準化されたサービスも利点の一つです。全国に展開するアパホテルは、どの施設でも一定水準以上のサービスと設備を提供することで知られており、初めて利用する方でも安心して宿泊できる信頼性があると言われています。
客室の機能性の高さもメリットとして挙げられます。枕元に集中コントローラーが設置され、照明やエアコン、充電などがベッドから手の届く範囲で操作できる設計は、特に疲れているビジネスマンや旅行者にとって大きな便利さをもたらすようです。また、無料のペットボトル水が2本用意されている点も、他のビジネスホテルにはないおすすめポイントと言えるでしょう。
公式アプリやサイトからの予約であれば、ポイント還元率が高く、継続的に利用することでお得に宿泊できる点も見逃せません。特に出張などで頻繁にホテルを利用する方にとっては、大きなメリットとなるはずです。
札幌駅周辺は、2030年に予定されている北海道新幹線の延伸に向けて大規模な再開発が進んでおり、今後さらに利便性が向上することが見込まれています。このエリアに位置するホテルとして、将来的な価値の向上も期待できると言えるでしょう。
デメリット：大浴場・プールなしのビジネスタイプ
一方で、「アパホテル〈札幌駅前西〉」にはいくつかのデメリットや注意点もあると考えられます。まず、客室数168室という中規模ホテルであることから、繁忙期には予約が取りにくくなる可能性があります。特に札幌は夏の観光シーズンや雪まつりの時期、スポーツイベント開催時などに宿泊需要が急増するため、早めの予約が必要になるかもしれません。
同時期に開業予定の「アパホテル&リゾート〈札幌駅前〉」（全500室）には大浴場とプールが併設されるようですが、「アパホテル〈札幌駅前西〉」にはこうした大型の共用施設が設置されない見込みのようです。リゾート感覚や温浴施設を楽しみたい方には、やや物足りなく感じられる可能性があります。
駐車場については、詳細な情報がまだ公開されていないため不明ですが、都心部の新築ホテルということで駐車台数が限られる可能性があります。札幌駅周辺は公共交通機関が発達しているため車での移動は必須ではありませんが、レンタカーなどで北海道各地を巡る予定の方は、事前に駐車場の有無や料金を確認しておくことをおすすめします。
アパホテルの客室は機能性を重視したコンパクトな設計となっていることが多く、特にシングルルームは必要最低限の広さに抑えられている傾向があるようです。広々とした客室でゆったり過ごしたい方や、大きな荷物を広げたい方には、やや窮屈に感じられる可能性があります。
料金についても、札幌駅至近という好立地であることから、同じアパホテルブランドでも郊外の施設と比べると高めの価格設定になる可能性があります。特に繁忙期の料金は割高になることが予想されるため、予算重視の方は注意が必要かもしれません。
おすすめしたい方：ビジネスマンと効率重視の旅行者
これらのメリットとデメリットを踏まえると、「アパホテル〈札幌駅前西〉」は以下のような方に特におすすめできると考えられます。
まず第一に、ビジネス出張で札幌を訪れる方には最適なホテルと言えるでしょう。札幌駅からのアクセスの良さ、効率的な客室設計、安定したサービス品質など、ビジネス利用に必要な要素がすべて揃っているようです。特に早朝や深夜の移動が必要な方にとって、駅近の立地は大きな利点となります。
短期滞在の観光客の方にもおすすめです。札幌市内の主要観光地へのアクセスが良く、荷物を置いて身軽に観光を楽しめる拠点として理想的な立地のようです。朝早く出発して夜遅く帰ってくるような、アクティブな観光スタイルの方には特に向いているでしょう。
一人旅やカップルでの旅行で、宿泊費を抑えながらも清潔で快適な環境を求める方にも適していると考えられます。リゾートホテルのような豪華な施設はありませんが、必要十分な設備とサービスが提供されるため、コストパフォーマンスを重視する方には満足度の高い選択となるはずです。
アパホテルのポイントプログラムを活用している方や、これから活用したいと考えている方にもおすすめできます。特に出張などで頻繁にホテルを利用する方は、ポイントを効率的に貯めることができ、将来的にお得に宿泊できるようになるでしょう。
おすすめできない方：大浴場・リゾート施設を求める方
一方で、以下のような方には「アパホテル〈札幌駅前西〉」はあまりおすすめできないかもしれません。
大浴場やプールなどのリゾート施設を楽しみたい方には、同時期に開業予定の「アパホテル&リゾート〈札幌駅前〉」の方が適していると考えられます。こちらは全500室の大型リゾートホテルで、大浴場とプールが併設され、「駅前アーバンリゾート」をコンセプトとしているため、宿泊そのものを楽しみたい方にはより満足度が高いでしょう。
広々とした客室で贅沢な時間を過ごしたい方や、長期滞在を予定している方にも、よりグレードの高いホテルを検討することをおすすめします。アパホテルの標準的な客室はコンパクトな設計となっているため、広さを重視する方には物足りなく感じられる可能性があります。
車での移動を前提としている方で、十分な駐車スペースを確保したい方も注意が必要です。都心部のホテルということで駐車場が限られている可能性があるため、車での移動が中心となる旅程の場合は、駐車場の詳細を事前に確認することをおすすめします。
Q&A：よくある質問にお答えします
Q1：「アパホテル〈札幌駅前西〉」と「アパホテル&リゾート〈札幌駅前〉」の違いは何ですか？
A1：「アパホテル〈札幌駅前西〉」は全168室の11階建てビジネスホテルで、札幌駅北口から徒歩5分の場所に建設されるようです。一方、「アパホテル&リゾート〈札幌駅前〉」は全500室の14階建てリゾートホテルで、札幌駅北口から徒歩4分の場所に位置し、大浴場とプールが併設される予定のようです。前者はビジネス利用を主なターゲットとした標準的なアパホテル、後者は観光やレジャー需要も取り込む「駅前アーバンリゾート」をコンセプトとしたホテルという違いがあると言えるでしょう。
Q2：2027年8月開業予定とのことですが、予約はいつから開始されますか？
A2：具体的な予約開始時期はまだ公開されていないようですが、一般的にアパホテルの新規開業ホテルでは、開業の数ヶ月前から予約受付が開始されることが多いようです。開業に関する最新情報は、アパホテルの公式サイトや公式アプリで随時更新される見込みですので、定期的にチェックすることをおすすめします。
Q3：アパホテルのポイントプログラムについて教えてください。
A3：アパホテルでは、公式サイト「アパ直」や公式アプリから予約すると、宿泊料金に応じてアパポイントが貯まるようです。年間の宿泊実績に応じてレギュラー、シルバー、ゴールド、エグゼクティブ、プレジデントの5段階のステイタスがあり、ポイント還元率は最大12%、提携クレジットカードを利用すれば最大15%となるようです。貯まったポイントは5,000ポイントで5,000円のキャッシュバックとして利用できるほか、宿泊料金に充当することもできるようです。
Q4：チェックイン・チェックアウトの時間は？
A4：具体的な時間はまだ公開されていないようですが、アパホテルの標準的な設定では、チェックインが15時、チェックアウトが10時となっているようです。会員ステイタスによっては、アーリーチェックイン（14時から）やレイトチェックアウト（11時または12時まで）の特典が利用できる可能性があります。また、追加料金（1時間につき1,000円から2,000円程度）を支払うことで、さらに早いチェックインや遅いチェックアウトも可能になる見込みのようです。
Q5：朝食は付いていますか？
A5：朝食の有無やプラン内容はまだ公開されていないようですが、同じアパホテルブランドの他施設では、素泊まりプランと朝食付きプランが選べることが一般的のようです。朝食料金は1,400円から1,500円程度になる可能性が高いと予想されます。
Q6：駐車場はありますか？
A6：駐車場に関する詳細情報はまだ公開されていないようです。都心部の新築ホテルということで、駐車可能台数が限られている可能性がありますので、車で訪れる予定の方は開業前に公式サイトで情報を確認することをおすすめします。なお、札幌駅周辺には多数のコインパーキングもあるため、ホテルの駐車場が利用できない場合でも代替手段は見つけやすいと考えられます。
Q7：周辺にはどんな観光スポットがありますか？
A7：札幌駅周辺には多くの観光スポットがあるようです。地下鉄で数分の距離には、大通公園、すすきの、札幌市時計台、北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）、二条市場などがあり、徒歩圏内には北海道大学のキャンパスも広がっています。また、少し足を伸ばせば札幌市円山動物園、藻岩山ロープウェイ、白い恋人パークなどの人気観光地にもアクセスしやすい立地となっているようです。
トラベルライター”TAKA”の考察と展望
ここまで「アパホテル〈札幌駅前西〉」について、ネット上の情報を幅広くリサーチしながら解説してきましたが、最後に私トラベルライター”TAKA”としての独自の考察と展望をお伝えしたいと思います。
まず注目すべきは、このホテルが札幌駅周辺の再開発という大きな文脈の中で計画されているという点です。2030年に予定されている北海道新幹線の札幌延伸は、当初の計画から大幅に遅れて2038年度以降になる見通しとなっていますが、それでもなお札幌駅周辺では複数の大型開発プロジェクトが同時進行しています。JR札幌駅南口の再開発ビルは2034年度に全面開業予定で、バスターミナルは2030年度に先行開業する計画のようです。
このような大規模な都市開発の波の中で、アパグループが札幌市内での3,000室展開を目標に掲げ、積極的な投資を行っているのは非常に戦略的な動きと言えるでしょう。「札仙広福」（札幌市・仙台市・広島市・福岡市）を広域中心都市として注力しているエリアと位置づけ、札幌だけで10棟・約3,000室という大規模展開を目指している点は、今後の札幌における宿泊需要の増加を強く見込んでいることの表れだと考えられます。
興味深いのは、同時期に開業予定の2つのホテルで明確に差別化を図っている点です。「アパホテル&リゾート〈札幌駅前〉」は全500室で大浴場とプールを備えた「駅前アーバンリゾート」をコンセプトとし、「アパホテル〈札幌駅前西〉」は全168室のコンパクトなビジネスホテルとして計画されているようです。これは、多様化する宿泊ニーズに対応するための戦略的な棲み分けと見ることができます。
ビジネス出張客は効率性とコストパフォーマンスを重視し、シンプルな機能に特化したホテルを求める傾向があります。一方、観光客や家族連れ、長期滞在者は、宿泊そのものを楽しめる施設や付加価値を求めることが多いでしょう。この2つのホテルを同じエリアに同時期に開業させることで、アパグループはあらゆる層の宿泊客を取り込むことができる体制を構築しようとしているように見えます。
また、アパグループの「逆張り経営」という独特の経営哲学も注目に値します。世の中の景気が悪い時ほど事業を拡大させるという戦略は、コロナ禍においても実践され、2020年から2022年までの間に新築ホテルを73棟も建設し、苦境に陥ったホテルを14棟買収したという実績があるようです。この積極的な姿勢が、札幌駅周辺という一等地での大規模展開にもつながっているのでしょう。
「アパホテル〈札幌駅前西〉」の具体的な強みとして、私が特に注目しているのは立地の良さです。札幌駅北口から徒歩5分という距離は、ビジネス利用はもちろん、観光の拠点としても申し分ありません。新千歳空港からJRで直結している札幌駅は、道内各地への移動の起点となる場所であり、時間を有効に使いたい旅行者にとって理想的な立地と言えるでしょう。
さらに、2027年8月という開業時期も絶妙なタイミングだと感じます。北海道新幹線の延伸は遅れていますが、札幌駅周辺の再開発は着実に進んでおり、2030年代にかけて街全体の魅力が大きく向上することが期待されています。このホテルは、札幌が新たな成長期を迎える直前に開業することになり、都市の発展とともに価値が高まっていく可能性を秘めていると考えられます。
一方で、懸念点もいくつか存在します。札幌駅周辺ではホテルの供給が急増しており、2027年までに複数の新規ホテルが開業予定となっているようです。供給過多によって価格競争が激化し、収益性が低下するリスクは否定できません。また、インバウンド需要の回復は順調に進んでいるようですが、国際情勢や為替の変動などによって大きく左右される可能性もあるでしょう。
しかし、長期的な視点で見れば、札幌という都市のポテンシャルは非常に高いと私は考えています。四季折々の自然の美しさ、豊富な観光資源、美味しい食文化、冬季スポーツの盛んさなど、国内外の旅行者を惹きつける魅力が満載の都市です。さらに、ラピダス（次世代半導体製造工場）の進出によって千歳・札幌エリアの経済が活性化する可能性も指摘されており、ビジネス需要の増加も見込まれます。
アパホテルというブランドの強みも見逃せません。全国に600以上の施設を展開し、累計会員数約2,000万人という巨大な会員基盤を持つアパグループは、安定した集客力を誇ります。公式サイトやアプリからの直接予約を促進するマーケティング戦略も効果的で、他の予約サイトに支払う手数料を削減しながら、顧客との直接的な関係を構築することに成功しているようです。
客室の機能性の高さも、長期的な競争力につながると考えられます。枕元集中コントローラー、高速Wi-Fi、大型テレビ、快適なベッド、充実したアメニティなど、ビジネスホテルに求められる要素を高いレベルで実現している点は、リピーターの獲得につながるでしょう。特に、細部にまでこだわった設計思想は、一度宿泊した人が「また泊まりたい」と感じる要因となっているようです。
最後に、私が最も期待しているのは、このホテルが札幌の新しい魅力を発信する拠点となることです。2027年という新たな時代の幕開けに、最新の設備とサービスを備えたホテルが札幌駅至近の地に誕生することは、北海道の観光産業全体にとってもプラスになるはずです。国内外から訪れる多くの旅行者が、この ホテルを拠点に札幌の魅力を再発見し、道内各地へと足を運んでいく。そんな旅の起点としての役割を果たしてくれることを、私は大いに期待しています。
札幌という街は、これから大きく変わっていきます。北海道新幹線の延伸、札幌駅周辺の再開発、新しいホテルやオフィスビルの誕生。そして何より、世界中から人々が集まる国際都市としての成長。「アパホテル〈札幌駅前西〉」は、そんな新しい札幌の象徴となるホテルの一つになるのではないでしょうか。
2027年8月の開業まで、まだ時間があります。その間、札幌駅周辺はさらに発展を続けるでしょう。開業の日が近づくにつれて、具体的な客室タイプや料金、施設の詳細などが明らかになっていくはずです。札幌への旅行を計画されている方、ビジネスで札幌を訪れる機会が多い方は、ぜひこのホテルの情報を追い続けていただきたいと思います。
新しい時代の札幌を体験する拠点として、「アパホテル〈札幌駅前西〉」は注目に値するホテルだと、トラベルライター”TAKA”は確信しています。開業の日を心待ちにしながら、今後の動向を見守っていきたいと思います。
