株式会社ブッキングリゾートが八丈島にプライベートリゾートヴィラ「Green Postーグリーンポスト」を開業

旅行系WEBメディア「HOTTEL」に記事を書くトラベルライター”TAKA”です。旅についての疑問や噂について真相をつきとめわかりやすく解説します 。

今回のテーマは、株式会社ブッキングリゾートが2025年9月に八丈島で新規開業したプライベートリゾートヴィラ「Green Post-グリーンポスト」についてです。東京都心から約60分という驚異的なアクセスで到達できる八丈島に誕生したこの新しいリゾート施設は、旅行業界でも大きな注目を集めているようです 。

結論：Green Postは八丈島リゾートの新たな選択肢として注目すべき施設

結論から申し上げると、Green Post-グリーンポストは、八丈島の宿泊施設市場において、従来のホテル・旅館とは一線を画すプライベートヴィラタイプのリゾート施設として、確実にポジションを確立していくものと考えられます 。1棟貸切型の宿泊スタイルは、近年のプライベート志向の高まりやコロナ禍以降の旅行トレンドにも合致しており、八丈島というデスティネーションの新しい魅力を発信する施設になると推測されます 。

特に注目すべきは、運営会社である株式会社ブッキングリゾートが2025年1月に東証グロース市場に上場した成長企業である点です 。同社は宿泊予約プラットフォームの運営と宿泊業界の集客支援事業を手掛けており、Web サービスと直営施設をセットで展開することで相乗効果を狙う戦略を取っているようです 。この背景からも、Green Postは単なる宿泊施設ではなく、同社のビジネスモデルを体現する戦略的な施設として位置づけられていると考えられます 。

Green Postの施設概要と特徴

基本施設情報

Green Post-グリーンポストは、八丈島八丈町大賀郷7107-2に位置する1棟貸切のプライベートリゾートヴィラです 。施設面積は120㎡という広々とした空間で、最大6名まで宿泊可能な設計となっているようです 。専用バスルームや豊富なアメニティを完備し、開放的なガーデンも利用できる高規格なヴィラタイプの宿泊施設として運営されています 。

興味深いことに、同じ敷地内では2023年からBBQ施設「Green Post BBQ」も運営されており、週末限定で夕方5時から8時まで3時間、1日2組限定のBBQサービスを提供しているとのことです 。この施設は選りすぐりの食材を使用し、なるべく島の採れたて野菜を使用したメニューで、島ニンニクと島唐辛子を使ったオリジナルたれが特徴のようです 。

ロケーションと景観

施設は八丈島の中でも特に景観に恵まれた立地にあるようで、目の前に広がる八丈ブルーの海と、遮るものがない絶好のロケーションを誇っているとのことです 。八丈島空港から車で約6分、底土港から車で約11分という便利な立地にあり、アクセス面でも優れた条件を備えているようです 。

正面に水平線を望む高台に位置しており、心地よい風が吹く開放感抜群の環境で、美しい夕日を眺めるサンセットタイムも楽しめるロケーションのようです 。また、八丈小島を望む景観も魅力の一つとして挙げられており、まさに「島ごと貸切る」ような体験ができる環境が整っているようです 。

八丈島というデスティネーションの魅力

アクセスの良さと「もうひとつの東京」

八丈島は「もうひとつの東京」と呼ばれる伊豆諸島の一つで、東京都心部から約60分という驚異的なアクセスの良さが最大の魅力です 。羽田空港からはANAの定期便が1日3往復運航しており、所要時間は約55分となっています 。また、船でのアクセスも可能で、東海汽船の大型客船「橘丸」が竹芝客船ターミナルから1日1往復運航しており、約10時間20分の船旅を楽しむこともできます 。

飛行機の場合、片道1万円から2万円程度の料金設定となっており、船の場合は片道9,660円からとよりリーズナブルな価格でアクセス可能です 。この価格帯であれば、首都圏在住者にとって気軽に南国リゾート体験を楽しめるデスティネーションとして位置づけられると言えそうです 。

「東京のハワイ」と呼ばれる気候と自然環境

八丈島は「東京のハワイ」とも呼ばれるほど温暖な気候に恵まれた島で、年間を通して南国気分を楽しめる環境が整っています 。八丈ブルーと呼ばれる美しい海が特徴で、豊かな自然、個性あふれる温泉、新鮮な海の幸をはじめ、マリンスポーツやダイビングも楽しむことができる魅力的な島として知られているようです 。

特に温泉については、島内に6つの温泉があり、気軽に湯めぐりを楽しめるのが魅力とされています 。海を望む露天風呂や檜の香り漂う湯、秘境感あふれる温泉、180°の大パノラマを満喫できる足湯など、多彩なロケーションの温泉が揃っているとのことです 。

八丈島の宿泊施設市場における位置づけ

既存施設との差別化要因

八丈島の宿泊施設市場を見ると、従来は八丈ビューホテルやリードパークリゾート八丈島、リゾート・シーピロスといった伝統的なホテル・リゾート施設が中心となっていたようです 。これらの施設は長年にわたって島の宿泊需要を支えてきましたが、建設年数が古い施設も多く、「バブルの頃に建てた古いリゾートホテル」という印象を持たれるケースもあるようです 。

そのような中で、Green Postのようなプライベートヴィラタイプの宿泊施設は、新しい選択肢として注目を集めているようです 。実際に、同じく2023年にオープンした「LAVA SAUNA & VILLA」も4棟限定のプライベートヴィラとして人気を集めており、各棟に専用サウナを完備するなど独自性の高いサービスを提供しているとのことです 。

料金設定と市場競争力

Green Postの料金設定については、現在のところオープン記念として6名様まで同一料金での提供が行われているようで、大変お得な設定となっているようです 。具体的な料金については、予約サイトでは85,000円からの設定が見られ、連泊割として2泊目以降20%OFFのプランも用意されているようです 。

これを八丈島の他の高級宿泊施設と比較すると、LAVA SAUNA & VILLAが62,280円から（2名1泊）、その他のプライベートヴィラタイプの施設では10,000円から5,336円程度の幅広い価格帯となっているようです 。Green Postの料金設定は、6名まで同一料金という点を考慮すると、グループ利用時のコストパフォーマンスは非常に高いものと推測されます 。

利用者の評判と口コミ分析

既存のカフェ施設としての評価

Green Postの敷地では、宿泊施設開業以前からカフェ施設として営業が行われており、その際の利用者の評判を参考にすることができます。食べログでは「眺めが最高」「ガーデニングが素敵」といった景観面での高い評価が見られ、「貸切状態で敷地内を散策しながら海と緑を感じられる」という体験が提供されていたようです 。

4Travel（フォートラベル）でのクチコミでは、総合評価3.26という中程度の評価となっており、アクセス3.00、コストパフォーマンス4.00、サービス3.25、雰囲気5.00、料理・味3.00、観光客向け度5.00という内訳になっているようです 。特に「雰囲気5.00」「観光客向け度5.00」という高評価は、ロケーションと景観の素晴らしさを物語っていると考えられます 。

宿泊体験に関する初期の反響

宿泊施設としてのGreen Postについては、2025年9月のオープンということもあり、まだ多くの口コミは蓄積されていないようですが、Airbnbでの類似したプライベートヴィラの評価を参考にすると、「チェックインの時間や室内の設備についての質問にも柔軟に対応してくださり大変助かりました」「とっても綺麗で素晴らしかったです！八丈島に行ったら絶対にまたここに泊まりたい」といった好意的な評価が見られるようです 。

Green Postの良い点・メリット

プライベート性の高さ

Green Postの最大のメリットは、1棟貸切によるプライベート性の高さです 。誰にも邪魔されずに過ごせる特別な島時間を提供しており、コロナ禍以降高まっているプライベート志向のニーズに完全に対応した宿泊体験が可能となっています 。特に、グループや家族での利用時には、他の宿泊者に気を遣うことなく、自由に滞在を楽しめる点は大きな利点と言えるでしょう 。

立地とアクセスの良さ

八丈島空港から車で約6分、底土港から車で約11分という好立地に位置しており、島内での移動負担が少ない点もメリットの一つです 。また、東京都心から約60分というアクセスの良さは、週末を利用した短期滞在にも対応しており、忙しい現代人のライフスタイルにマッチしたリゾート体験を提供しているようです 。

絶景ロケーション

正面に水平線を望む高台に位置し、八丈ブルーの美しい海を一望できるロケーションは、他では味わえない特別な体験を提供しているようです 。特に、サンセットタイムの美しい夕日や、八丈小島を望む景観は、SNS映えする写真撮影スポットとしても人気が高いと推測されます 。

柔軟なサービス対応

口コミからは、チェックイン時間や設備に関する質問への柔軟な対応が評価されており、ホスピタリティの高さがうかがえます 。また、BBQ施設の併設により、宿泊以外の楽しみ方も提供されており、島の食材を使った特別な食体験も可能となっているようです 。

Green Postの悪い点・デメリット

料理・食事面での課題

既存のカフェ施設時代の評価を見ると、「料理はちょっとイマイチ」という指摘があり、料理・味の評価が3.00に留まっている点が懸念材料として挙げられます 。宿泊施設としては素泊まりプランが基本となっているようですが、島内での食事選択肢の限られる中で、施設内での食事体験の質は重要な要素となる可能性があります 。

新規施設ゆえの不安定要素

2025年9月オープンの新規施設であるため、運営体制やサービス品質がまだ安定していない可能性があります。特に、離島という立地条件下では、何らかのトラブル時の対応体制や、メンテナンス体制の確立に時間がかかる可能性も考えられます。また、口コミや評判の蓄積が不足しているため、実際の宿泊体験の詳細が把握しづらい点もデメリットとして挙げられるでしょう。

天候による影響

八丈島全般に言えることですが、天候不良時には航空便や船便が欠航となる可能性があり、滞在期間の延長や短縮を余儀なくされるリスクがあります 。特に、限られた滞在期間を予定している利用者にとっては、このような交通機関の影響は大きなデメリットとなる可能性があります。

価格設定の高さ

オープン記念価格を除いた通常料金については、85,000円からという設定となっており、一般的なホテルと比較すると高額な価格帯となっています 。コストパフォーマンスの評価は利用人数や滞在目的によって大きく変わってくると思われますが、予算重視の旅行者にとってはハードルの高い価格設定と言えるかもしれません。

おすすめしたい方・おすすめできない方

おすすめしたい方

Green Postは、特にプライベートな空間での特別な時間を重視するグループや家族連れにおすすめできると考えられます。最大6名まで宿泊可能で、グループ利用時のコストパフォーマンスが高い設定となっているため、友人同士の旅行や家族旅行、記念日旅行などにも適しているようです 。

また、SNS映えする絶景ロケーションを求める方や、東京近郊で手軽に南国リゾート体験を楽しみたい方にも向いていると思われます 。特に、忙しい日常から離れて、ゆったりとした島時間を過ごしたいビジネスパーソンや、非日常体験を求める都市部在住者には魅力的な選択肢となるでしょう 。

おすすめできない方

一方で、予算を抑えた旅行を希望する方や、一人旅の方には、必ずしもコストパフォーマンスの高い選択肢とは言えない可能性があります 。また、食事付きプランを重視する方や、ホテルのようなフルサービスを期待する方にとっては、素泊まり中心のヴィラスタイルは物足りなく感じられるかもしれません 。

さらに、交通機関の影響を受けやすい離島という立地を考慮すると、スケジュールに余裕がない方や、天候による予定変更が困難な方にはおすすめしづらい面もあります 。

トラベルライター”TAKA”独自の考察と今後の展望

長年にわたって旅行業界を取材し、数多くのリゾート施設を体験してきた私の視点から見ると、Green Postは八丈島という特殊なデスティネーションにおいて、時代のニーズを的確に捉えた革新的な宿泊施設として登場したと評価できます。

特に注目すべきは、運営会社である株式会社ブッキングリゾートのビジネスモデルです。同社は宿泊予約プラットフォームの運営と直営施設の運営を組み合わせることで、Web サービスと実際の宿泊体験をシナジー効果で向上させる戦略を採っています 。これは、従来の宿泊業界にはなかった新しいアプローチであり、今後の業界発展において重要な示唆を与えるものと考えられます。

また、コロナ禍を経て大きく変化した旅行者のニーズ、すなわちプライベート性の重視、少人数でのプレミアムな体験志向、近場でのリゾート体験といったトレンドに、Green Postは非常に適合した施設設計となっています 。これらの要素は、今後も継続的な需要が見込まれる領域であり、施設の持続的成長にとって有利な条件と言えるでしょう。

一方で、課題として挙げられるのは、新規施設としてのブランド認知度の向上と、サービス品質の安定化です。八丈島という限られた市場において、既存の老舗ホテルや近年オープンした他のプライベートヴィラとの差別化をいかに図るかが、長期的な成功の鍵となると考えられます 。

さらに、私が特に注目しているのは、Green Postが単なる宿泊施設に留まらず、八丈島という地域全体の観光価値向上に貢献する可能性です。同施設のような高品質な宿泊体験の提供は、八丈島を訪れる旅行者の満足度向上に直結し、結果として島全体のデスティネーションとしての魅力向上につながると期待されます。

今後の展望としては、Green Postが八丈島におけるプライベートヴィラ市場のパイオニアとして、さらなるサービス向上と施設拡張を図る可能性があります。特に、現在1棟のみの運営から、複数棟への展開や、異なるタイプのヴィラの追加などが考えられ、多様な旅行者ニーズに対応できる施設群への発展が期待されます。

また、株式会社ブッキングリゾートの上場企業としての資金力と成長戦略を考慮すると、Green Postでの成功事例を他の離島や観光地にも展開する可能性も十分に考えられます 。これは、日本全体の観光業界における新しいビジネスモデルの標準化につながる可能性があり、業界全体への波及効果も期待できるでしょう。

最終的に、Green Post-グリーンポストは、八丈島という魅力的なデスティネーションにおいて、現代の旅行者ニーズに対応した革新的な宿泊体験を提供する施設として、今後も注目し続けるべき存在であると私は確信しています。旅行業界の専門家として、この施設が八丈島観光の新たなランドマークとして成長していく過程を、引き続き詳細に取材・分析していく予定です。