2029年春にオープンする予定の「アパホテル&リゾート〈新神戸 三宮駅北〉」とは？ メリットやデメリットなどHOTTELの記者がわかりやすく解説
こんにちは！旅行系WEBメディア「HOTTEL」へようこそ。 あなたの旅の疑問や不安を、ネットの海から拾い集めた情報と、私TAKAの長年の経験というフィルターを通して濾過し、極上の「答え」としてお届けするトラベルライターのTAKAです。
今回のテーマは、2029年春に開業予定の超大型案件、「アパホテル&リゾート〈新神戸 三宮駅北〉」です。
「えっ、まだ先の話じゃない？」と思いましたか？ いえいえ、旅のプロから言わせれば、ホテルの建設情報は街の人の流れを変えるビッグニュース。特にこのホテルは、神戸の観光地図を塗り替える可能性を秘めた「巨大なハブ（拠点）」になると噂されています。
ネット上の開発計画書、プレスリリース、そして建設予定地周辺の地図や地形データを徹底的にリサーチしました。そこから見えてきた「アパホテル&リゾート〈新神戸 三宮駅北〉」の正体について、1万文字レベルの熱量で、しかし初心者の方にもわかりやすく解説します。
【2029年春開業】アパホテル&リゾート〈新神戸 三宮駅北〉徹底解剖レポート
結論：神戸の「タテの移動」を制する、都市型リゾートの決定版
まず結論から申し上げます。このホテルは、「新幹線の新神戸駅」と「繁華街の三宮駅」という、神戸観光における2つの重要拠点の「間（あいだ）」を埋める、最強の戦略的拠点になります。
単なる「寝るだけのビジネスホテル」ではありません。「リゾート」の名を冠している通り、プールや大浴場を備え、ホテルに滞在すること自体が目的になり得る「滞在型ホテル」の側面も持っています。
ビジネス客にとっては「新幹線から近くて大浴場がある天国」、観光客にとっては「三宮の喧騒から少し離れた、静かで優雅な拠点」となるでしょう。
なぜ「最強の拠点」なのか？ その理由を深掘り
結論に至った理由を、ネット上の情報と私の考察を交えて詳しく解説します。
1. 「空白地帯」を埋める絶妙なロケーション
ネット上の地図やプレスリリースを確認すると、このホテルの立地はJR三ノ宮駅から徒歩6分、新幹線の新神戸駅から徒歩11分とされています。
神戸を知る人ならピンとくるかもしれませんが、このエリア（おそらく中央区二宮町周辺）は、これまで大型ホテルがあまりなかった「エアポケット」のような場所です。
- 三宮の南側（海側）： 商業施設や高級ホテルが密集していますが、新幹線（山側）からは遠い。
- 新神戸駅周辺（山側）： ANAクラウンプラザホテル神戸などの高級ホテルはありますが、夜遊びや食事に行くには三宮まで出るのが少し面倒。
このアパホテルはそのちょうど真ん中に位置します。 「新幹線を降りてホテルに荷物を置き、歩いて三宮へ飲みに行く」という動きが非常にスムーズになります。坂道の多い神戸において、この「徒歩圏内」のバランス感覚は絶妙です。
2. 「ビジネス」と「リゾート」の融合（ブレジャー対応）
「アパホテル＆リゾート」というブランド名にご注目ください。ただの「アパホテル」ではありません。「＆リゾート」が付くと、設備が格段に豪華になります。
- プール完備（予定）： 神戸のど真ん中でプールに入れるホテルは、ポートピアホテルやオークラなど高級ホテルに限られていました。アパ価格でプールリゾートが楽しめるのは革命的です。
- サウナ完備の大浴場・露天風呂： ネット上の口コミでも「アパといえば大浴場」という声は圧倒的。特にビジネスマンにとって、足を伸ばして入れるお風呂の有無はホテル選びの決定打になります。
3. 神戸市内最大級の客室数「755室」
地上19階建て、755室という規模は、神戸市内でもトップクラスのマンモスホテルです。 「予約が取れない」というリスクが低いだけでなく、これだけの規模があれば、コンビニやレストランなどの付帯施設も充実することが約束されているようなものです。
徹底解説：アパホテル&リゾート〈新神戸 三宮駅北〉の全貌
ここからは、さらに細かく、初心者が気になるポイントを一つずつ解説していきます。
基本情報（予想含む）
- 開業予定： 2029年春
- 場所： 兵庫県神戸市中央区（JR三ノ宮駅から北へ徒歩約6分）
- 規模： 地上19階建・全755室
- 特徴： アーバンリゾート（都市型リゾート）
1. 料金と予約方法の「傾向と対策」
【料金について】 アパホテルは「ダイナミックプライシング（変動料金制）」の先駆者として知られています。 ネットの掲示板などでは「高い時は高級ホテル並み、安い時はカプセルホテル並み」と言われていますが、まさにその通りになるでしょう。
- 平日・閑散期： おそらく1泊6,000円〜9,000円程度で、プールや大浴場付きの豪華な滞在ができる「コスパ最強ホテル」になります。
- 土曜・イベント時： 神戸で国際会議やコンサートがある日は、容赦なく2万円〜3万円以上に跳ね上がる可能性があります。
【予約方法】 間違いなく「アパ直（公式サイト・アプリ）」が最安値になります。 今のうちからアプリを入れて会員登録しておくと、チェックインの手続きがQRコードをかざすだけの「1秒チェックイン」になり、混雑回避にも役立ちます。また、アパポイントは現金キャッシュバックが可能という、マイラーも驚きの還元率を誇ります。
2. 部屋と設備の「リアル」
ネット上のアパホテルファンの声を総合すると、部屋の特徴は以下のように予想されます。
- コンパクト＆高機能： 部屋自体は決して広くないでしょう（おそらく11㎡〜14㎡が中心）。スーツケースを広げるのに苦労するかもしれません。
- ベッドは極上： 「Cloud fit（クラウドフィット）」というアパオリジナルのベッドが導入されるはずです。これは「雲の上にいるような寝心地」と評判で、私も何度も寝落ちした経験があります。
- 50インチ以上の大型テレビ： 部屋が狭い分、壁掛けの巨大テレビが圧倒的な存在感を放ちます。ここには「ミラーリング機能」が付き、スマホの動画を大画面で見られるのが現代の標準仕様です。
- 集中コントローラー： 照明や空調のスイッチが枕元に集約されており、寝ながら全て操作できる「ものぐさ仕様」は、一度使うと離れられません。
良い点（メリット）・悪い点（デメリット）
ここで、トラベルライターTAKAの視点で、忖度なしのメリット・デメリットを整理します。
【良い点・メリット】おすすめポイント
- 圧倒的な「立地偏差値」の高さ 新幹線「新神戸駅」と繁華街「三宮」の両方にアクセスできる利便性は、他のホテルにはない最大の武器です。
- 「大浴場×プール」のコンボ 夏はプールで遊び、夜は大浴場で疲れを癒やす。これが神戸の市街地で完結するのは素晴らしい体験です。「観光から帰ってきて、寝る前にひとっ風呂」の贅沢は、シャワーのみのホテルでは味わえません。
- 最強の会員制度 全国のアパホテルで貯まるポイント、スムーズなアプリ予約、チェックインの速さ。ビジネスユースにおいて、この「システムとしての使いやすさ」は群を抜いています。
【悪い点・デメリット】注意点
- エレベーター渋滞の懸念 755室に対してエレベーターが何基設置されるかによりますが、アパホテルの大型タワーでは「朝、エレベーターが来ない」という口コミが散見されます。チェックアウト時間ギリギリに出ようとすると、各階停止で10分以上待つ覚悟が必要かもしれません。
- 客室の狭さ（居住性） 「リゾート」という名前ですが、客室はビジネスホテルの延長線上にあると考えたほうが無難です。「部屋で優雅にダンスを踊りたい」という方には不向きです。ベッドの上で過ごすスタイルになります。
- 価格の乱高下 「いつもは7,000円なのに、今日は3万円！？」ということが平気で起こります。予算が決まっている旅行者は、早めの予約か、価格変動をこまめにチェックする必要があります。
おすすめする人・しない人
【おすすめしたい方】
- 「新幹線」で神戸に来る人： 新神戸駅からのアクセスが良いので、到着後すぐに荷物を預けられます。
- 「お風呂」重視の人： ユニットバスが苦手で、手足を伸ばして入浴したい人には天国です。
- 出張だけどリフレッシュしたい人（ブレジャー）： 仕事終わりにサウナで整い、プールサイドでビールを飲む。そんな「デキる大人の出張」が叶います。
【おすすめできない方】
- 閉所恐怖症気味の人・広さを求める人： 部屋の狭さがストレスになる可能性があります。
- 朝ギリギリまで寝ていたい人： エレベーター混雑に巻き込まれると、予定の電車に乗り遅れるリスクがあります。余裕を持った行動が苦手な人にはストレスかもしれません。
よくある質問（Q&A）
まだオープン前ですが、アパホテルの傾向から予想されるQ&Aを作成しました。
Q. 駐車場はありますか？ A. おそらく併設されますが、台数は限られる（数十台〜百台規模）と予想されます。神戸の中心地は駐車場代が高いので、満車の場合は近隣のコインパーキングを探すことになります。公共交通機関の利用を強くおすすめします。
Q. パジャマはありますか？ A. アパホテル特製の「浴衣」が用意されるはずです。最近の新しいアパでは上下セパレートの作務衣タイプも増えていますが、基本的には帯で締める浴衣タイプが多いです。ちなみに、その浴衣で大浴場まで移動OKなのが嬉しいポイントです。
Q. 荷物は預かってもらえますか？ A. はい。最近のアパホテルは「QRコード式クローク」など、セルフで荷物を預けられるシステムが進んでいます。チェックイン前、チェックアウト後もスムーズに預けられるでしょう。
トラベルライターTAKAの「旅の用語」解説コラム
ここでは、今回の記事に関連する、知っておくとちょっと「通」ぶれる用語を解説します。
■ アパ社長カレー（Apa President Curry）
もはやホテルの名物という枠を超え、スーパーでも見かけるようになったレトルトカレー。アパホテルのフロントで山積みにされているのがお約束です。「なんでホテルでカレー？」と思うなかれ。実は金沢カレーをベースにした本格派で、濃厚なルーとキャベツの千切りが特徴。このホテルでも、開業記念に「水」と一緒に配られる可能性大です。
■ ダイナミックプライシング（Dynamic Pricing）
需要と供給に合わせて価格を自動変動させる仕組み。「時価」です。AIが過去のデータや近隣イベント情報を分析し、「この日は高くても売れる」と判断すれば価格を上げます。逆に閑散期は驚くほど安くなるので、この仕組みを理解し、味方につけるのが旅の達人への第一歩です。
独自の視点：アパホテルが目指す「日本のホテルの未来」
最後に、私TAKA独自の考察で締めくくりたいと思います。
この「アパホテル&リゾート〈新神戸 三宮駅北〉」の計画を見て感じるのは、日本のビジネスホテルが「ただ寝る場所」から「エンターテインメント空間」へと進化を遂げたという事実です。
かつて、ビジネスホテルといえば「狭い・暗い・寝るだけ」が相場でした。しかし、アパホテルはその常識を破壊し、「部屋は狭くても、テレビは大きく、ベッドは豪華に、風呂は温泉並みに」という「一点豪華主義の集合体」を作り上げました。
特に神戸という土地において、このホテルの存在は大きいです。 これまで神戸のホテルは「海側のラグジュアリーホテル」か「駅前の簡素なビジネスホテル」に二極化していました。そこに割って入るこの巨大な「都市型リゾート」は、「手頃な贅沢（Affordable Luxury）」を求める現代の旅行者のニーズに、恐ろしいほど合致しています。
2029年、このホテルがオープンした時、新神戸から三宮へ向かう人の流れが変わるでしょう。 「アパに泊まるために神戸に行く」 そんな旅行スタイルすら生まれるかもしれません。
皆さんも、2029年の春、新しい神戸の景色をこのホテルのプールサイドから眺めてみませんか？
公式サイトはこちら アパホテル公式サイト（新規オープン情報一覧）
