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株式会社SQUEEZEが提供するアパートメントホテルブランド 「Minn（ミン）」とは？ メリットやデメリットなどHOTTELの記者がわかりやすく解説

旅行系WEBメディア「HOTTEL」へようこそ。 私は、ネットに散らばる旅行の噂や疑問を徹底的にリサーチし、その真実を解き明かすことに執念を燃やすトラベルライターのTAKAです。今回は、旅行好きの間で静かに、しかし確実に話題になっているアパートメントホテルブランド「Minn（ミン）」について、その全貌を暴いていきたいと思います。

「無人ホテルって本当？」「パジャマがないってマジ？」「家族連れに最強らしいけど、実際どうなの？」 そんなネット上の噂や疑問について、あらゆる口コミ、公式サイト、プレスリリース、業界ニュースを丹念に調べ上げ、私TAKAの独自の視点で分析・考察しました。

これから旅行を計画しているあなたのために、どこよりも詳しく、そして正直に解説します。

【徹底解剖】アパートメントホテル「Minn（ミン）」の正体とは？ 噂の真相と賢い使い方のすべて

結論：Minnは「ホテル」ではない。「究極のプライベート別荘」である

まず最初に、私のリサーチから導き出された結論を申し上げます。 Minn（ミン）は、従来の「ホテル」という概念で泊まると痛い目を見ます。しかし、「設備の整った高級マンションを一時的に借りる」という感覚で使えば、これ以上ないほどコストパフォーマンスに優れた最強の宿泊施設です。

ネット上の評判が「最高だった！」という絶賛と、「二度と泊まらない」という酷評に真っ二つに分かれる理由はここにあります。 Minnは「宿泊特化型・非接触スマートホテル」であり、「サービスを極限まで削ぎ落とす代わりに、空間と自由度を最大化した施設」なのです。

なぜこの結論に至ったのか？ 3つの真実

私がこの結論に至った理由は、以下の3つの際立った特徴がネット上のあらゆる情報から浮かび上がってきたからです。

1. 「徹底した無人化」の光と影 フロントに人はいません。タブレット端末とスマホだけで完結するチェックインシステムは、デジタルに慣れた人には「煩わしい接客がない天国」ですが、不慣れな人には「入室できない恐怖の入り口」となり得ます。
2. 「住む」ことに特化した異常なまでの設備充実度 多くの客室にキッチン、調理器具、そして独立したバス・トイレ、場合によってはドラム式洗濯機まで完備されています。これは旅行というより「短期移住」に近い体験を提供しています。
3. 「安さ」の裏にある厳格なルール パジャマがない、連泊中の清掃がない、キャンセル規定が厳しい。これらはすべて「宿泊費を下げるための工夫」ですが、これを知らずに予約した旅行者が不満を抱く最大の要因となっています。

Minn（ミン）とは？ ブランドの正体を暴く

運営会社「株式会社SQUEEZE」の狙い

Minnを運営するのは、日本のホスピタリティテック企業「株式会社SQUEEZE（スクイーズ）」です。 彼らのビジネスモデルは非常にユニークです。老朽化したオフィスビルなどをリノベーションし、IT技術（彼らが開発したクラウド運営システム「suitebook」）を駆使して、現地スタッフを極限まで減らした運営を行っています。

ブランド名「Minn」の由来は、「みんな（Minna）」＋「宿泊施設（Inn）」。 その名の通り、カップルや一人旅よりも、「家族」や「グループ」で泊まることを主眼に置いたブランドです。

従来のホテルとの決定的な違い

施設一覧：あなたの旅先にもMinnはあるか？（2025年最新版）

SQUEEZE社は現在、猛烈な勢いで拠点を拡大しています。特に東京・大阪エリアのドミナント展開が目立ちます。

【東京エリア】下町情緒と利便性の融合

• Minn 上野（台東区）：上野・浅草観光の拠点。
• Minn 上野入谷：隠れ家的な立地。
• Minn 東上野：静かな環境で長期滞在向け。
• Minn 浅草：スカイツリービューが楽しめる部屋も。
• Minn 秋葉原：オタク文化の中心地で「推し活」利用が多い。
• Minn 葛西：ディズニーリゾートへのアクセスが良好（バス利用）。
• Minn 西葛西：葛西と同様、ファミリー層に厚い支持。
• Minn 日本橋：ビジネス街のど真ん中。
• Minn 町屋：都電荒川線沿いの渋い立地。
• Minn 蒲田：羽田空港利用者の前泊・後泊に。
• Minn 羽田エアポート：大鳥居駅近く、空港アクセスの要。
• Minn 日本橋水天宮前（2025年7月開業予定）：元オフィスビルを再生した最新施設。アートと暮らしの融合がテーマ。

【大阪エリア】食い倒れの街を暮らすように楽しむ

• Minn 十三：ディープな大阪「十三」エリア。
• Minn 北梅田：梅田スカイビル近く。
• Minn 新大阪：新幹線ユーザーに最適。
• Minn 東梅田：キタの繁華街へアクセス抜群。

【その他エリア】観光地のど真ん中

• Minn 千歳（北海道）：新千歳空港近く、レンタカー派の拠点に。
• Minn 金沢（石川県）：市場で食材を買って料理するスタイルが大人気。
• Minn 軽井沢（長野県）：別荘感覚で泊まれるリゾートタイプ。
• Minn 祇園 / 三条 / 二条城 / 清水五条（京都府）：古都の町家スタイルとモダンの融合。

メリット（良い点）：ここが最高！おすすめポイント

ネット上の口コミやスペックを分析すると、Minnには明確な「勝利の方程式」が存在します。

1. 「圧倒的なコスパ」：人数が増えるほど安くなる魔法

Minnの料金設定は「1室あたり」が基本です。つまり、人数が増えれば増えるほど、1人あたりの料金は劇的に下がります。 例えば、1泊3万円の部屋でも、6人で泊まれば1人5,000円。この価格で、キッチン付きの広い部屋に泊まれるホテルは他にほとんどありません。

2. 「暮らすような滞在」：自炊パーティーができる

最大のおすすめポイントはキッチンです。IHコンロ、鍋、フライパン、包丁、食器類が一通り揃っています。

• 子連れファミリー： 離乳食の温めや、アレルギー対応の食事作りに困りません。
• 女子会・推し活： デパ地下で豪華な惣菜やケーキを買い込み、周りを気にせずパーティーができます。
• 長期滞在： 毎食外食だと疲れますが、スーパーで食材を買って簡単な料理ができるのは精神的な救いになります。

3. 「洗濯機問題からの解放」

多くの客室に洗濯機（施設によっては乾燥機能付き）があります。 これの何が利点かというと、「旅行の荷物が半分になる」ことです。また、子連れの場合、服を汚してもすぐに洗える安心感は計り知れません。

4. 「非接触の気楽さ」

スタッフと顔を合わせる必要がないため、「すっぴんでコンビニに行きたい」「夜遅くに帰ってきたい」といった場面でも気兼ねがいりません。陰キャな私のような人間には、この「誰にも干渉されない自由」がたまりません。

デメリット（悪い点）：ここは覚悟が必要

一方で、Minnには明確な欠点も存在します。これを知らずに行くとトラブルの原因になります。

1. 「チェックインの壁」：スマホ必須

フロントにあるのはタブレットのみ。事前にスマホで情報を登録し、送られてきたQRコードをかざして入室します。 ネットの口コミでは、「タブレットの反応が悪い」「QRコードが届いていなくて焦った」「高齢の両親だけでは無理だった」という声が散見されます。スマホ操作に不安がある方にはおすすめしません。

2. 「アメニティの欠落」：パジャマがない衝撃

これは声を大にして言います。パジャマ（ナイトウェア）はありません。 さらに、サステナビリティの観点から歯ブラシやカミソリも廃止（または有料販売・持参推奨）の傾向にあります。「ホテルに行けば何でもある」と思っていると、コンビニへ走ることになります。

3. 「キャンセルポリシーの厳しさ」

多くのプランで、「宿泊の7日前からキャンセル料100%」という厳しい規定があります。 一般的なホテルが「前日まで20%」などであるのと比較すると、かなりリスクが高いです。子供の急な発熱などが心配なファミリー層には、ここが最大のデメリットとなります。

4. 「荷物預かりの制限」

基本は無人のため、チェックイン前・チェックアウト後の荷物預かりは「セルフクローク（ワイヤーロックなどで繋ぐスペース）」になることが多いです。また、ホテルへの宅配便の事前送付は受け付けていないケースがほとんどです。

Minnをおすすめする人・しない人

おすすめする方

• 3人以上のグループ・ファミリー：コスパ最強です。
• 小さなお子様連れ：靴を脱いで上がる部屋が多く、ベッドから落ちる心配が少ない和洋室タイプもあります。
• 「推し活」女子会：プロジェクター付きの部屋（シアタールーム）がある施設を選べば、ライブ鑑賞会が捗ります。
• 長期滞在・ワーケーション：洗濯機とキッチンの存在は偉大です。

おすすめできない方

• スマホ操作が苦手な方：チェックインで詰みます。
• 「おもてなし」を求める方：スタッフによる手厚いサービスはありません。
• 手ぶらで泊まりたい方：パジャマやアメニティ持参が面倒な人には向きません。
• 予定が変更になりやすい方：キャンセル料で泣くことになります。

トラベルライターTAKAの「ここだけの話」Q&A

ネットでよく見かける疑問に、私TAKAがズバリ答えます。

Q. 本当にスタッフは誰もいないの？何かあったらどうするの？ A. 基本はいませんが、完全に放置ではありません。 「クラウドコンシェルジュ」と呼ばれるサポートチームが24時間体制で待機しており、室内のタブレットやスマホからビデオ通話で相談できます。ただ、「すぐにタオルを持ってきて！」といった物理的な対応には時間がかかる（または対応不可の）場合があります。

Q. 掃除はしてくれるの？ A. 連泊中は基本的に掃除なしです。 タオル交換だけはリクエストすれば対応してくれる場合が多いですが、基本は「自分の家」のように過ごすスタイルです。ゴミ回収などは指定の場所に自分で出す必要がある施設もあります。

Q. 近くにコンビニやスーパーはある？ A. Minnの立地戦略は「生活圏」です。 ほとんどの施設が徒歩圏内にコンビニやスーパーがある場所に作られています。これは「キッチンで料理をしてほしい」というブランドの意図でしょう。

コラム：業界の隠語？「ステルス・ホスピタリティ」とは

ここで少し専門的な話をしましょう。 Minnのようなホテルは、業界では「テック・ファースト」や「無人運営（Unmanned Operation）」と呼ばれます。

ネットの一部ユーザーの間では、スタッフの気配を感じさせないことから、良い意味でも悪い意味でも「ゴーストホテル（Ghost Hotel）」なんて呼ばれ方もします。 しかし、私はこれを「ステルス・ホスピタリティ（隠密のおもてなし）」と呼びたい。 IT技術を使って、黒子のように姿を見せずに快適さを提供する。これは、ある意味で日本的な「察する文化」のハイテク版とも言えるのです。

また、Minnのような施設を使いこなす旅慣れた人々は、自分の好きな食材やアメニティを持ち込んで完璧な空間を作り上げることから、自らを「空間ハッカー」のように楽しんでいる節があります。

独自の考察：Minnが示唆する「未来の旅」の形

最後に、私TAKAとしての総評を記します。

Minnは、私たちに「サービスはお金で買うものではなく、選択するものだ」と突きつけています。 これまでのホテルは、過剰とも言えるアメニティや人員配置のコストを宿泊費に上乗せしていました。Minnはそれをバッサリと切り捨て、「部屋という箱」と「自由な時間」だけを純粋に販売しています。

これは、旅行者が賢くなった証拠でもあります。「自分でできることは自分でするから、その分安くして、部屋を広くしてくれ」。そんな現代の旅行者の心の声を具現化したのがMinnなのです。

もしあなたが、「上げ膳据え膳」の旅行ではなく、「現地の空気を吸い、現地の食材を買い、まるでその街の住人のように過ごす」ことに価値を感じるなら、Minnは間違いなく最高のパートナーになるでしょう。

逆に、「非日常の豪華さ」や「王様のような扱い」を求めるなら、悪いことは言いません。高級ホテルに行きましょう。 Minnは、「旅の主役はホテルではなく、あなた自身である」ことを思い出させてくれる、そんな潔いホテルなのです。

さあ、パジャマをカバンに詰め込んで、新しい旅の形を体験しに行きませんか？

公式サイトはこちら Minn – ミン | stay tuned