三菱地所ホテルズ＆リゾーツ株式会社が新たにオープンする「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」とは？ メリットやデメリットなどHOTTELの記者がわかりやすく解説
旅行系WEBメディア「HOTTEL」に記事を書くトラベルライター”TAKA”です。2026年1月30日、沖縄の玄関口である那覇市の中心部に、三菱地所グループが展開する新しいホテルが誕生します。その名も「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」。琉球銀行の新本店ビルの高層階に入居するこのホテルは、沖縄本島における同ブランド初の進出として、また那覇の新しいランドマークとして大きな注目を集めているようです。開業前から予約が殺到し、旅行好きの間でも話題になっているこのホテルについて、トラベルライターとして徹底的にリサーチした結果をお伝えします。
結論：琉球文化に育まれる極上の都市型ラグジュアリーホテル
「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」は、三菱地所グループのフラッグシップブランド「アイコニック」の5番目の拠点として、那覇の中心部に開業する257室のモダンラグジュアリーホテルと言われています。「琉球の島々に、育まれる。」というコンセプトのもと、琉球特有の「雨端（あまはじ）」空間を表現した客室デザイン、3つのレストラン、エグゼクティブラウンジ、そして宿泊者専用のプールやジムなどを備えた、那覇市街でありながらリゾート感覚を味わえる施設のようです。
ゆいレール「県庁前」駅から徒歩約2分という抜群のアクセスの良さに加え、国際通りも徒歩圏内という立地は、観光にもビジネスにも最適と評価されているようです。三菱地所グループという日本を代表するデベロッパーが手がけるホテルであり、東京汐留、大阪御堂筋、京都、名古屋に続く「アイコニック」ブランドの展開という点でも、期待値の高さがうかがえます。
開業までの経緯と背景
このホテルが誕生する背景には、琉球銀行の本店ビル建て替えプロジェクトがあるようです。1966年に竣工した旧本店ビルの老朽化に伴い、琉球銀行は2018年に建て替え方針を決定し、2022年5月に着工したと言われています。新本店ビルは地上13階、地下1階、高さ約68メートルの規模で、鉄筋コンクリート造、地震対策として中間層免震構造を採用した最先端の建築物のようです。
このビルの1階から6階には琉球銀行の本店営業部や本部機能が入り、7階から13階がホテルエリアという構成になっているようです。金融機関とホテルの複合施設という形態は、九州・沖縄地域の地方銀行本店ビルとしては初めての試みと報道されており、那覇都心の回遊性向上や国際観光拠点としての魅力強化にも寄与するプロジェクトとして注目されているようです。
さらに特筆すべきは、この琉球銀行新本店ビルが、働く人々の健康と快適性を重視した国際的なウェルネス建築基準「WELL Building Standard v2」の予備認証を、全国の地方銀行として初めて取得したという点です。空気、水、光、音、温熱快適性など10の要素を総合的に評価するこの認証は、建物が利用者の健康やウェルビーイングにどれだけ寄与しているかを示すものであり、ホテルの宿泊環境としても期待が持てる要素と言えるでしょう。
ホテルのコンセプトと空間デザイン
「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」の最大の特徴は、「琉球の島々に、育まれる。」というコンセプトを徹底的に空間に落とし込んでいる点のようです。ホテル中央の吹き抜けエリアには、沖縄のシンボルツリーであるガジュマルが印象的なテラスが配置され、ロビーやダイニングともつながる開放的な空間を演出していると言われています。
客室のデザインは、琉球民家特有の「雨端（あまはじ）」という半屋外空間の心地よさをコンセプトにしているようです。内でも外でもない中間的な空間は、沖縄の気候風土が育んだ独特の建築様式であり、そのゆったりと流れる時間と空気感を客室で体験できるという設計思想のようです。芭蕉布のスクリーンや琉球の伝統工芸を取り入れた設えが、那覇の中心地にいながら琉球の原風景を感じさせる空間を作り出していると言われています。
「アイコニック」というブランド名は、”象徴的な”という意味を持ち、その街における象徴的なおもてなしの拠点でありたいという想いが込められているとのことです。「The art of time ～美しい時間（とき）を。～」をキーワードに、ロビーや客室の設え、ゲストに寄り添うスタッフのおもてなしから生まれる心地よさを提供することを目指しているブランドのようです。
客室タイプと設備
「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」は全257室を擁し、多様な客室タイプを用意しているようです。各客室の広さは以下の通りと言われています。
スタンダードフロア（8階～12階）
- スタンダードキング：25.4㎡
- スーペリアキング：30.7㎡
- スタンダードツイン：29.5㎡～
- スーペリアツイン：28.9㎡～（3名利用可能な部屋もあり）
- デラックスツイン：48㎡
- コーナーキング：26㎡
- コーナーツイン：42㎡
- コーナーデラックスツイン：41㎡
エグゼクティブフロア（13階）
- ジュニアスイート：56㎡（3名利用可能）
エグゼクティブフロアの客室は、布がゆらめく抜け感のある空間の中に王朝時代のような気品を感じる設えとなっており、小上がりで伝統的な陶器でお茶を嗜む時間は唯一無二の体験になるようです。このフロアに宿泊すると、専用のエグゼクティブラウンジが利用でき、琉球王朝を思わせる高貴さをまとったおもてなし空間で優雅なひとときを過ごせると言われています。
全客室には洗い場付きのバスルーム、無料Wi-Fi、冷蔵庫、テレビなどが完備され、アメニティも充実しているようです。また、全客室が禁煙となっており、館内には別途喫煙室が設けられているとのことです。船室からインスピレーションを受けたというデザインで、ミラーやライトは丸みを帯びた形状となっており、細部にまでこだわりが感じられるようです。
3つのレストランとバーで味わう琉球の美食
ホテル7階には、3つのレストランとバーが集約されており、多様な利用シーンに対応できる構成となっているようです。
オールデイダイニング「THE 7th TERRACE RYUKYU（ザ セブンステラス リュウキュウ）」
121席（テラス席含む）を擁するメインダイニングで、沖縄の海と大地の恵みに地中海の自由な食文化を掛け合わせた料理を提供すると言われています。地元の人も観光客も自然と集い、笑顔を交わす空間として設計されており、ブッフェスタイルでさまざまな島野菜を体験できるほか、オープンキッチンから出来立ての料理も提供されるようです。
営業時間は以下の通りと言われています。
- 朝食：7：00～10：00（L.O.）大人3,850円
- ランチ：11：30～15：00（L.O. 14：00）
- ディナー：17：30～22：00（L.O. 21：00）
朝食ではブッフェ形式で、前菜・サラダ・タコススタンド・コーヒー・紅茶・ソフトドリンクなどを楽しめ、メインディッシュは選択式となっているようです。那覇の高級ホテルの朝食ビュッフェは、ロワジールホテル那覇の約100種類のメニューや、リーガロイヤルグラン沖縄の沖縄県1位に輝いたと言われる豪華な朝食など、競合も充実しており、アイコニック那覇の朝食もそれに負けない内容が期待されているようです。
鉄板焼「琉火（リュウビ）」
琉球松で設えたカウンターテーブルで、会話と共に楽しむ鉄板焼レストランのようです。目の前で豪快に焼き上げる臨場感と、古酒が並ぶセラーも魅力の一つと言われています。シェフのライブパフォーマンスを楽しみながら、沖縄県産食材を使った鉄板焼を堪能できる空間のようです。
鮨「琉海（リュウカイ）」
珊瑚の洞窟をイメージした、静かで落ち着きのある隠れ家のような空間で鮨を楽しめるレストランのようです。那覇近海で獲れる新鮮な魚介を使った鮨は、旅の特別な思い出になりそうです。
バー
17：30～22：00（L.O. 21：00）の営業で、カクテルやワイン、沖縄の地酒などを楽しめる大人の空間のようです。テラスエリアとも繋がっており、心地よい風を感じながら夜のひとときを過ごせるかもしれません。
これらのレストランは2025年12月1日より予約受付が開始されており、宿泊者以外の一般利用も可能なようです。那覇市民にとっても新しいダイニングデスティネーションとなる可能性があると言えるでしょう。
充実した館内施設
ホテル7階には、レストランのほかにも様々な施設が集約されているようです。
屋外プールとジャグジー
宿泊者専用の屋外プールは、ガジュマルなどの植栽で緩やかに区切られたテラスエリアに配置され、水のせせらぎや琉球の音色に包まれながら、街の喧騒を忘れさせる別世界へと誘う空間のようです。営業期間は4月から11月で、開業時のみ3月までの期間も営業するとのことです。ジャグジーも季節営業で利用できるようです。
那覇市内で屋外プールを備えたホテルは、ロワジールホテル那覇、ノボテル沖縄那覇、ザ・ナハテラスなど複数ありますが、都心部でありながらリゾート感を味わえる施設として差別化されているようです。
フィットネスジム
24時間営業のフィットネスジムも7階に設置され、宿泊者は自由に利用できるようです。旅行中も健康管理やワークアウトを欠かさない方にとっては嬉しい施設と言えるでしょう。
エグゼクティブラウンジ
エグゼクティブフロア（13階）宿泊者専用のラウンジで、琉球王朝を思わせる高貴さをまとったおもてなし空間となっているようです。ティータイムやカクテルタイムなど、一日を通して様々なサービスが提供されると期待されています。ロイヤルパークホテル日本橋のクラブラウンジは、利用者から「スタッフの気遣いが素晴らしい」「心地良い」「朝からアルコールが楽しめる」と高い評価を得ており、那覇のアイコニックでも同様の質の高いサービスが期待できそうです。
料金体系と予約方法
「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」の宿泊料金は、開業記念プランで1泊2名1室合計が税込16,400円～48,160円程度、1名あたり（2名1室利用時）が税込8,200円～24,960円程度と言われています。部屋タイプや時期、プランによって価格は変動するようですが、那覇市内の高級ホテルと比較すると、ハイアット リージェンシー 那覇 沖縄が約46,700円（2名1室1泊）、ザ・ナハテラスが約46,800円、リーガロイヤルグラン沖縄が約32,879円という相場感から見ると、開業記念の特別料金として比較的リーズナブルな設定になっている可能性があります。
駐車場は屋内に52台分用意され、料金は1泊1,800円とのことです。ドアミラーを畳む必要があるなど、大型車両には制限があるようですが、那覇市街中心部でこれだけの駐車スペースが確保されているのは利便性が高いと言えるでしょう。
チェックインは15：00、チェックアウトは11：00という標準的な時間設定のようです。
会員プログラムとお得な特典
ロイヤルパークホテルズでは、「ザ クラブ・ロイヤルパークホテルズ」という入会金・年会費無料の会員プログラムを展開しているようです。この会員になると、様々なメリットが受けられると言われています。
主な特典
- 宿泊ベストレート保証：公式サイトからの予約が最安値となる保証
- ポイント付与：宿泊やレストラン利用100円（税別）につき、会員ステージに応じて5%～10%のポイントが貯まる
- レストラン・ショップ割引：5%の割引が受けられる
- 会員ステージ制度：レギュラー、ブロンズ、プラチナ、ダイヤモンドの4段階があり、利用実績に応じて特典が充実
- アニバーサリー特典：誕生月にポイント付与率2倍、誕生日・記念日月に500ポイントプレゼント、誕生日当日の宿泊時にアップグレード無料など
ポイントは100ポイント=100円として、ホテルでの支払いに利用できるようです。ダイヤモンド会員になると、ポイントの有効期限が無期限になるなど、さらに手厚い特典が用意されているとのことです。
また、2026年1月には「ザ クラブ・ロイヤルパークホテルズ」の公式アプリがリリースされ、デジタル会員証や会員限定クーポンの配信、簡単予約機能などが利用できるようになったようです。アプリを会員証として使用でき、対象店舗でQRコードを読み取ることでポイントの付与・利用が可能になるなど、より便利になっているようです。
さらに、三菱地所グループのクレジットカード「三菱地所グループCARD（ザ クラブ・ロイヤルパークホテルズ）」を持つと、三菱地所グループポイントとザ クラブポイントの両方が貯まり、三菱地所グループの各施設で優待を受けられるという特典もあるようです。
立地とアクセスの良さ
「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」の最大の強みの一つが、その立地の良さと言えるでしょう。ゆいレール「県庁前」駅から徒歩約2分という駅直結に近いアクセスは、那覇空港からモノレールで約13分という利便性を実現しているようです。
那覇空港からは、ゆいレールで「県庁前」駅まで約13分、または車で約15分という距離感のようです。国際通りも徒歩圏内で、沖縄随一の繁華街へのアクセスも良好と言われています。また、ホテル近くの那覇バスターミナルからは、沖縄各地へ向かう路線バスが運行しており、美ら海水族館や首里城などの観光スポットへもアクセスしやすい立地のようです。
周辺には、国際通り、首里城公園、波上宮、福州園、やちむん通り、牧志公設市場などの観光スポットが点在しており、観光にもビジネスにも最適な拠点と言えそうです。県庁や大手企業の支店、オフィスビルが多く集まるエリアでもあり、ビジネス利用にも便利な環境のようです。
競合ホテルとの比較
那覇市内には、すでに多くの高級ホテルやリゾートホテルが存在しており、激戦区と言えるでしょう。主な競合ホテルを見てみると、以下のような特徴があるようです。
ハイアット リージェンシー 那覇 沖縄
- 国際通りまで徒歩3分の立地
- クラブラウンジで地ビール「オリオンビール」が飲み放題
- 琉球の伝統工芸が散りばめられた内装
- 参考価格：約46,700円（2名1室1泊）
リーガロイヤルグラン沖縄
- ゆいレール旭橋駅直結、徒歩2分
- 全室35㎡以上のゆったりした客室
- 朝食ビュッフェが沖縄県1位（じゃらん調査）に輝いたと言われる
- 参考価格：約32,879円（2名1室1泊）
ザ・ナハテラス
- 個性豊かな4つのレストラン、ティーラウンジ、ライブラリーバーなど飲食施設が充実
- 開放感あるテラス席、ピアノ演奏などが魅力
- 参考価格：約46,800円（2名1室1泊）
ノボテル沖縄那覇
- 那覇市内を一望できる高台に建つ
- インフィニティプールが魅力
- 首里城まで徒歩約15分
- 参考価格：約25,500円（2名1室1泊）
これらの競合ホテルと比較すると、「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」は、琉球文化を前面に押し出したコンセプト設計、琉球銀行本店ビルという象徴的な建物への入居、三菱地所グループのブランド力、そして「アイコニック」という洗練されたブランドイメージで差別化を図っているように見えます。
特に、エグゼクティブラウンジや屋外プール、3つの専門レストランという施設構成は、都市型ホテルとリゾートホテルの要素を兼ね備えた「都市型ラグジュアリー」というポジショニングを目指しているようです。
ネット上の評判と口コミ
開業前のホテルのため、実際の宿泊体験に基づく口コミはまだ見当たりませんが、SNSやメディアでの反応を見ると、期待の声が高まっているようです。
Instagramの公式アカウント（@iconicnaha）には約409人のフォロワーがおり、「衝撃の裏側は…」「想像を絶する裏側を見ちゃいました」といった開業前の内覧会やメディア向け公開の様子が投稿され、話題になっているようです。「琉球を感じる作品に囲まれた空間がめちゃくちゃ素敵」「食事のみの利用もできるから、ぜひ行ってみてね」といったコメントが見られ、地元メディアでも注目されているようです。
また、旅行情報サイト「Discover Japan」の「2026年度 開業の新規ホテル15選」にも選出されており、「琉球の自然と文化がもてなす那覇のニューホテル」として紹介されているようです。同記事では、福岡プリンスホテル ももち浜などと並んで、2026年に注目すべき新規開業ホテルとして取り上げられているようです。
ロイヤルパークホテルズの既存ホテルの評判を見てみると、非常に高い評価を得ているようです。例えば、ロイヤルパークホテル（東京・日本橋）では、「スタッフの方の対応が非常に良くとてもホスピタリティの高さを感じる」「都内のホテルの中でも本当に安心して利用出来るホテル」「クラブラウンジが大変心地良い」「スタッフの気遣いが素晴らしい」といった口コミが多数見られます。
横浜ロイヤルパークホテルでも、「急なトラブルへの対応も迅速に行なって下さり、みなさんの接客雰囲気が良かった」「とても感じが良かったです。表記の仕方もわかりやすく、対応するスタッフも多く、困る事がなく、対応もとても感じが良かった」という評価があるようです。
こうした既存ホテルでのサービス品質の高さから、「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」にも同様の高いホスピタリティが期待できると言えそうです。
メリット（良い点）：なぜこのホテルがおすすめなのか
「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」の利点は、大きく分けて以下の8つのポイントにまとめられるようです。
1. 抜群の立地とアクセスの良さ
ゆいレール「県庁前」駅から徒歩約2分、那覇空港からモノレールで約13分という利便性は、他の那覇市内ホテルと比較しても優れているようです。国際通りも徒歩圏内で、観光にもビジネスにも最適な立地と言えます。レンタカーなしでも沖縄観光を楽しめる拠点として、特に公共交通機関を利用したい旅行者にとって大きなメリットになるでしょう。
2. 琉球文化を体験できるコンセプト設計
「琉球の島々に、育まれる。」というコンセプトのもと、ガジュマルが配されたテラス、琉球特有の「雨端」空間を表現した客室、芭蕉布のスクリーンや伝統工芸を取り入れた設えなど、琉球文化に触れる体験ができるのは唯一無二の魅力と言えるでしょう。那覇の中心地にいながら、沖縄の自然と文化を感じられる設計は、他のビジネスホテルやシティホテルとは一線を画すものと言えそうです。
3. 充実した館内施設
屋外プール、ジャグジー、24時間営業のフィットネスジム、エグゼクティブラウンジなど、都市型ホテルでありながらリゾートホテルのような施設が揃っているのは大きな利点です。特にプールは宿泊者専用で、街中にいながらリゾート気分を味わえる貴重な空間と言えるでしょう。
4. 多彩なダイニングオプション
オールデイダイニング、鉄板焼、鮨という3つの専門レストランとバーを備え、朝食からディナー、バータイムまで、ホテル内で多様な食体験ができるのは大きな魅力です。それぞれが琉球の食材や文化を取り入れたメニューを提供すると言われており、沖縄らしい食体験が期待できそうです。
5. 三菱地所グループのブランド力とサービス品質
日本を代表するデベロッパーである三菱地所グループが運営し、東京、大阪、京都、名古屋で展開する「アイコニック」ブランドの一員として、高い品質とホスピタリティが期待できるのは大きな安心材料と言えるでしょう。既存のロイヤルパークホテルでは、スタッフの対応やサービスの質の高さが繰り返し評価されており、那覇でも同様のサービスが提供されると期待されています。
6. 新しい建物ならではの快適性
2025年10月竣工の琉球銀行新本店ビルという新築物件であり、最新の設備と清潔な環境が整っているのは大きなメリットです。中間層免震構造による高い耐震性能や、WELL v2認証を取得した健康的な建築環境も、安心して滞在できる要素と言えるでしょう。
7. お得な会員プログラム
入会金・年会費無料の「ザ クラブ・ロイヤルパークホテルズ」で、宿泊やレストラン利用でポイントが貯まり、レストラン5%割引などの特典が受けられるのは、リピーターにとって大きなメリットです。全国のロイヤルパークホテルズで利用できるため、他の都市への旅行時にも活用できるのは利点と言えるでしょう。
8. 多様な客室タイプで様々なニーズに対応
25.4㎡のスタンダードキングから56㎡のジュニアスイートまで、幅広い客室タイプが用意されており、カップル、ファミリー、ビジネス、特別な記念日など、様々な利用シーンに対応できるのは大きな利点と言えます。全客室に洗い場付きバスルームが完備されているのも、日本人旅行者にとっては嬉しいポイントでしょう。
デメリット（悪い点）：知っておくべき注意点
一方で、いくつか知っておくべき欠点や注意点もあるようです。
1. 開業直後の不安定さ
2026年1月30日の開業直後は、スタッフのオペレーションが安定していない可能性があり、サービスにばらつきが出る恐れがあります。新規開業ホテルでは、チェックインに時間がかかったり、予約内容の確認ミスがあったりすることも珍しくありません。特に開業直後の繁忙期は、待ち時間が長くなる可能性も考えられるため、時間に余裕を持った行動が必要かもしれません。
2. プールの営業期間が限定的
屋外プールの営業期間は4月～11月（開業時のみ3月まで）となっており、冬季は利用できないのは残念な点と言えます。1月～3月（開業年は2月～3月）に宿泊する場合、プールを楽しめないことは事前に知っておく必要があるでしょう。那覇のロワジールホテル那覇などは屋内プールも備えており、年間を通じてプールを利用したい方にとっては選択肢が限られる可能性があります。
3. 駐車場の制約
駐車場は52台分しか用意されていないため、満車になる可能性があります。特に週末や繁忙期は、駐車できない可能性も考えられるでしょう。また、大型車両には制限があり、ドアミラーを畳む必要があるなど、車種によっては利用しづらい面もあるかもしれません。レンタカーで訪れる場合は、駐車場の空き状況を事前に確認するか、近隣のコインパーキングも調べておいた方が安心かもしれません。
4. 価格帯の高さ
開業記念プランでは比較的リーズナブルな料金設定になっているようですが、通常期の料金がどの程度になるかは不明です。「アイコニック」というフラッグシップブランドであり、施設やサービスの質を考えると、那覇市内でも高価格帯のホテルになる可能性があります。予算を重視する旅行者にとっては、他の選択肢を検討する必要があるかもしれません。
5. 周辺環境の喧騒
那覇市街の中心部、県庁前という立地のため、周辺は平日は通勤客やビジネス客で賑わい、週末や観光シーズンは観光客で混雑する可能性があります。静かな環境でのんびり過ごしたい方にとっては、立地が裏目に出る可能性もあるでしょう。ただし、客室は7階以上に位置しているため、ある程度は喧騒から離れられると期待されますが、完全な静けさを求める方は、郊外のリゾートホテルの方が適しているかもしれません。
6. ビーチへのアクセス
那覇市街中心部に位置するため、ビーチへのアクセスは徒歩圏内とは言えません。最も近い「波の上ビーチ」でも徒歩約20分程度かかると思われます。海辺でのリゾート体験を重視する方にとっては、ビーチリゾートホテルの方が満足度が高い可能性があるでしょう。
7. 257室という規模
257室という客室数は、那覇市内のホテルとしては中規模から大規模な部類に入るため、朝食会場やプールが混雑する可能性があります。特に繁忙期は、朝食時に待ち時間が発生したり、プールが混み合ったりする恐れがあるでしょう。小規模で静かなホテルを好む方にとっては、やや騒がしく感じられる可能性もあるかもしれません。
8. 実績がまだないこと
開業前のホテルのため、実際の宿泊体験に基づく口コミや評価がまだ存在しないのは、予約をためらう要因になる可能性があります。公式サイトやパンフレットの情報だけでは、実際のサービス品質や部屋の雰囲気を正確に判断するのが難しいため、ある程度のリスクを承知の上で予約する必要があるかもしれません。
こんな方におすすめ
以上のメリット・デメリットを踏まえると、「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」は以下のような方に特におすすめと言えそうです。
- 琉球文化を深く体験したい方：単なる宿泊施設ではなく、沖縄の自然と文化に触れる体験を重視する旅行者にとって、理想的な選択肢と言えるでしょう。
- 公共交通機関を利用したい方：レンタカーなしで沖縄観光を楽しみたい、空港からのアクセスを重視する方には、ゆいレール県庁前駅徒歩2分という立地は大きな魅力です。
- 観光とビジネスを両立したい方：日中はビジネスミーティング、夜は国際通りで観光といった使い分けをしたい方に最適な立地と言えます。
- 質の高いサービスを求める方：三菱地所グループのブランド力と、既存ホテルでの高い評価から、ホスピタリティの質を重視する方に安心して選べるホテルと言えるでしょう。
- 都市型ラグジュアリーを体験したい方：ビーチリゾートではなく、都市の中心でありながら上質な滞在を楽しみたい方に適していると言えます。
- 食事を楽しみたい方：3つの専門レストランで多様な食体験を楽しみたい、沖縄らしい食材を味わいたいグルメ志向の旅行者におすすめです。
- 記念日や特別な旅行：エグゼクティブフロアのジュニアスイートやエグゼクティブラウンジを利用して、特別な滞在を演出したいカップルや夫婦に適しているでしょう。
- ロイヤルパークホテルズのファン：既に他都市のロイヤルパークホテルを利用したことがあり、そのサービスを気に入っている方にとって、沖縄での新しい選択肢となるはずです。
こんな方にはおすすめしない
逆に、以下のような方には別のホテルを検討した方が良いかもしれません。
- ビーチリゾート体験を最優先にしたい方：ビーチに直接アクセスできるホテルを求める場合は、恩納村や名護市などのビーチリゾートホテルの方が適しているでしょう。
- 完全な静けさを求める方：市街地中心部の喧騒から完全に離れたい、自然に囲まれた環境でのんびりしたい方には、郊外のリゾートホテルがおすすめです。
- 予算を最優先にしたい方：宿泊費を抑えることを最優先にする場合は、ビジネスホテルやゲストハウスなど、より低価格帯の宿泊施設を検討する方が賢明かもしれません。
- 開業直後のリスクを避けたい方：オペレーションが安定した既存ホテルを利用したい、口コミを十分に確認してから予約したい方は、開業から半年～1年程度待ってから利用する方が安心かもしれません。
- 冬季にプールを楽しみたい方：1月～3月（開業年は2月～3月）に宿泊予定で、プールを必ず利用したい方は、通年営業の屋内プールを備えたホテルを選ぶ方が良いでしょう。
- 大型車両で訪れる方：大型SUVやキャンピングカーなどで訪れる場合、駐車場の制約があるため、別の駐車場が広いホテルを検討する方が安心かもしれません。
- 小規模で静かなホテルを好む方：257室という規模は中規模以上のホテルのため、アットホームな雰囲気や静けさを重視する方には、小規模なブティックホテルの方が適しているかもしれません。
予約時の注意点とQ&A
Q1. 開業記念プランはいつまで利用できるのでしょうか？
開業記念プランの提供期間は2026年1月30日～2026年7月31日までと言われているようです。ただし、プランの内容や料金は時期によって変動する可能性があるため、早めの予約がおすすめと言えるでしょう。人気の日程は満室になる可能性もあるため、予定が決まったら早めに予約することをおすすめします。
Q2. チェックイン前やチェックアウト後に荷物を預けることはできますか？
じゃらんnetの情報によると、チェックイン前でもお荷物を預かってもらえるようです。また、チェックアウト後も当日中に限り預かってもらえるとのことですが、パスポートなどの貴重品は必ず自身で持つ必要があり、冷凍・冷蔵品は預かれないようです。長時間の観光をする場合でも、大きな荷物をホテルに預けて身軽に動けるのは便利と言えるでしょう。
Q3. キャンセル料はいつから発生しますか？
じゃらんnetの情報によると、キャンセル料は以下の通りと言われています。
- 8日前まで：不要
- 7～2日前：宿泊料金の40%
- 前日：宿泊料金の80%
- 当日：宿泊料金の100%
- 不泊（連絡なしの不泊）：宿泊料金の100%
ただし、宿泊プランによって異なる場合があるため、予約時に必ず確認することをおすすめします。
Q4. レストランの予約は必要ですか？
レストランの予約は2025年12月1日より受付開始されているようです。特に開業直後やゴールデンウィーク、夏休みなどの繁忙期は混雑が予想されるため、事前予約をしておく方が安心と言えるでしょう。宿泊者以外の一般利用も可能なようなので、地元の方や近隣ホテル宿泊者も利用する可能性があり、早めの予約がおすすめです。
Q5. 会員登録は事前にしておいた方が良いですか？
「ザ クラブ・ロイヤルパークホテルズ」への会員登録は入会金・年会費無料なので、事前に登録しておくことをおすすめします。チェックイン時にスムーズに会員証を提示でき、ポイントを確実に貯めることができます。また、会員限定の宿泊プランや割引が利用できる場合もあるため、少しでもお得に宿泊したい方は、予約前に登録しておくと良いでしょう。
Q6. 子供連れでも利用できますか？
具体的な子供料金や添い寝の条件については公式情報が見当たりませんが、客室タイプに「3名利用可能」な部屋があることから、ファミリーでの利用も想定されていると考えられます。詳細は予約時にホテルに直接確認することをおすすめします。なお、プールは季節営業となっており、小さなお子様連れの場合は営業期間を確認しておくと良いでしょう。
Q7. レイトチェックアウトは可能ですか？
公式サイトには明記されていませんが、ロイヤルパークホテルズの他のホテルでは、会員ステージによってレイトチェックアウトの特典が用意されている場合があるようです。また、空室状況や追加料金によって対応してもらえる可能性もあるため、希望する場合はチェックイン時にフロントで相談してみると良いかもしれません。
Q8. 近隣に観光スポットはありますか？
徒歩圏内には国際通り（徒歩約5分程度と推測）、県庁、福州園（徒歩約10分程度と推測）などがあり、ゆいレールを利用すれば首里城公園（約15分）、波の上宮（約5分）なども訪れやすいと言えます。また、那覇バスターミナルからは美ら海水族館や万座毛などへの路線バスも出ているため、沖縄本島各地への観光拠点としても便利な立地のようです。
コラム：ホテル業界の隠語「アイコニック」の本当の意味
ホテル業界やブランディングの世界では、「アイコニック（ICONIC）」という言葉がよく使われるようになっています。この言葉、皆さんはどんな意味だと思いますか？
「アイコニック」は英語の”iconic”から来ており、直訳すると「象徴的な」「代表的な」という意味になります。つまり、その街や地域を代表する、シンボルとなるような存在という意味が込められているわけです。
ロイヤルパークホテルズが「アイコニック」というブランド名を選んだ背景には、プレミアム宿泊主体型ホテル「THEシリーズ」における”象徴的な”ブランドラインであり、ホテルが立地する街においても”象徴的な”おもてなしの拠点でありたい、という強い想いがあるようです。
実は、ホテルブランディングの世界では、こうした意味深い言葉を使うことで、ブランドの方向性やポジショニングを明確にする手法が一般的になっているようです。例えば、マリオットの「ラグジュアリーコレクション」は世界中の歴史的建造物や特別な場所にあるホテルを集めたブランドであり、ハイアットの「リージェンシー」は「摂政」を意味し、王族に仕えるような上質なサービスを象徴しているようです。
「アイコニック」というブランド名を冠することで、ロイヤルパークホテルズは「その街を代表するホテルになる」という宣言をしているとも言えるでしょう。東京汐留、大阪御堂筋、京都、名古屋、そして那覇という主要都市の象徴的な場所に展開することで、ブランドの一貫性と高い品質を保証しようとしているように見えます。
旅行業界で働くプロとして、こうしたブランド戦略を理解しておくと、ホテル選びがより楽しく、奥深いものになるかもしれません。単に「高級ホテル」というだけでなく、「その街の象徴となる存在を目指すホテル」という視点で見ると、建築デザインや立地、サービスの方向性がより明確に見えてくるのではないでしょうか。
トラベルライター”TAKA”の考察と独自視点
最後に、トラベルライターとして長年ホテル業界を見てきた私の独自の視点から、このホテルについて考察してみたいと思います。
那覇の都市型ラグジュアリーホテル市場における戦略的ポジショニング
「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」が注目されている最大の理由は、那覇という都市における新しいホテルカテゴリーを開拓しようとしている点にあると私は考えています。
従来、那覇のホテル市場は大きく3つに分類されていました。一つ目は、ハイアット リージェンシーやリーガロイヤルグランのような国際ブランドや老舗の高級ホテル。二つ目は、ノボテルやメルキュールなどのミッドスケールのシティホテル。そして三つ目は、ビジネスホテルやゲストハウスといった低価格帯の宿泊施設です。
ロイヤルパークホテルズが「アイコニック」ブランドで那覇に進出するということは、この既存の市場構造に新しい選択肢を加えようとしていると見ることができます。それは、「都市の利便性」と「リゾートの寛ぎ」を融合させた「都市型ラグジュアリー」というカテゴリーです。
琉球銀行本店ビルという、金融機関の象徴的な建物の高層階に位置することで、ビジネスとラグジュアリーの融合を実現している点も興味深いと言えます。日中はビジネスミーティングに使え、夜はリゾート気分で過ごせるというハイブリッドな使い方ができるホテルは、那覇では希少な存在になる可能性があるでしょう。
琉球文化という差別化戦略の成否
もう一つ注目すべきは、「琉球文化」を全面に押し出した差別化戦略です。沖縄のホテルで「沖縄らしさ」を表現するのは当然のことのように思えますが、実は那覇市街のシティホテルで、ここまで徹底的に琉球文化を空間デザインに落とし込んでいる例は少ないように感じます。
多くのシティホテルは、沖縄らしさを朝食ビュッフェでの沖縄料理提供や、ロビーでの三線演奏といった「点」での演出にとどまっていますが、アイコニック那覇は、「雨端」という建築様式の概念から、ガジュマルというシンボルツリー、芭蕉布のスクリーン、琉球民家の小上がり、珊瑚の洞窟をイメージした鮨レストランなど、「面」で琉球文化を表現しようとしているように見えます。
この戦略が成功するかどうかは、実際に宿泊したゲストがどう感じるかにかかっています。もし「作り物っぽい」「表面的」と感じられてしまえば、むしろマイナスの評価につながる可能性もあります。逆に、本物の琉球文化に触れているような感動を与えられれば、他のホテルにはない唯一無二の価値となり、リピーターを生み出す源泉になるでしょう。
私が注目しているのは、総支配人の仲田達志氏が沖縄県出身であるという点です。地元出身者がトップに立つことで、表面的ではない、本質的な琉球文化の表現ができる可能性が高まると考えられます。仲田氏は大手航空会社系のホテルでキャリアを積んだ経験があると言われており、国際的なホスピタリティのスタンダードと沖縄のローカル文化を融合させる能力を持っていると期待されます。
2026年の那覇ホテル市場における競争環境
2026年は那覇のホテル市場にとって大きな転換点になる可能性があります。アイコニック那覇の開業に加えて、ホテルモントレ ラ・スール那覇が4月3日にリブランドオープン、サウスゲートホテル沖縄が5月23日に開業するなど、新規ホテルや大規模リニューアルが相次いでいるからです。
特にサウスゲートホテル沖縄は、開業前にもかかわらず累計14,630室の予約を突破したと報じられており、那覇への旅行需要の高さがうかがえます。また、沖縄ハーバービューホテルも2026年春に全面リニューアルを予定しており、那覇市内のホテル競争は激化していくと予想されます。
こうした競争環境の中で、アイコニック那覇がどのようなポジションを確立できるかが注目されます。私の予想では、開業から半年～1年程度は、新規オープンの話題性と三菱地所グループのブランド力で高い稼働率を維持すると思われますが、その後は実際のサービス品質と口コミ評価が重要になってくるでしょう。
沖縄観光の新しいスタイルを提案できるか
最後に、私が最も期待しているのは、このホテルが「沖縄観光の新しいスタイル」を提案できるかという点です。
従来の沖縄観光は、「ビーチリゾートでのんびり」か「レンタカーで観光地を巡る」という二択が主流でした。しかし、コロナ禍を経て、旅行スタイルは多様化しています。レンタカーを使わない公共交通機関での旅行、都市滞在型の旅行、ワーケーションなど、新しいニーズが生まれているように感じます。
アイコニック那覇は、ゆいレール県庁前駅徒歩2分という立地で、レンタカーなしでも快適に過ごせる環境を提供しています。ホテル内に3つのレストランとバーがあり、プールやジムも備えているため、ホテル滞在自体を楽しむ「ホテルステイ型」の旅行スタイルも可能です。
午前中はホテルのプールでリラックスし、午後は国際通りを散策、夕方はホテルに戻って鉄板焼で夕食、夜はバーでカクテルを楽しむ――そんな「都市滞在型リゾート」という新しいスタイルを提案できれば、那覇観光に新しい価値を加えることができるのではないでしょうか。
また、エグゼクティブラウンジを備えたビジネスとレジャーの融合というコンセプトは、ワーケーション需要にも応えられる可能性があります。平日はラウンジで仕事をし、週末は沖縄本島を観光するといった使い方もできるでしょう。
結論として
「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 那覇」は、那覇という都市に新しい価値を加える可能性を秘めたホテルだと私は考えています。三菱地所グループのブランド力、琉球文化を徹底的に表現した空間デザイン、都市型ラグジュアリーというポジショニング、そして県庁前駅徒歩2分という抜群の立地――これらの要素が組み合わさることで、那覇の新しいランドマークとなる可能性があると言えるでしょう。
ただし、開業直後は様々な課題も出てくると予想されます。オペレーションの安定化、スタッフの教育、琉球文化の表現が本物として受け入れられるか、そして競合ホテルとの差別化をどこまで明確にできるか――これらの点が、今後の成否を分けるポイントになるでしょう。
トラベルライターとして、私自身も開業後に実際に宿泊し、その魅力と課題を詳しくレポートしたいと考えています。那覇という街が、このホテルの誕生によってどう変化していくのか、そして沖縄観光にどんな新しい価値が加わるのか――今から非常に楽しみです。
旅行を計画されている皆さんも、ぜひこのホテルをチェックしてみてください。開業記念プランが提供されている2026年1月30日～7月31日は、お得に宿泊できるチャンスかもしれません。那覇の新しいランドマークで、琉球の島々に育まれる特別な時間を体験してみてはいかがでしょうか。
