「UCHIWA STAY OSAKA NAMBA（ウチワステイ大阪難波）」とはどんなホテル？料金や場所などわかりやすく解説

2025年12月23日にオープンするアパートメントホテル「UCHIWA STAY OSAKA NAMBA」とは？メリットやデメリットなどHOTTELの記者がわかりやすく解説

旅行系WEBメディア「HOTTEL」に記事を書くトラベルライター”TAKA”です。旅についての疑問や噂について真相をつきとめわかりやすく解説します。

今回は、2025年12月23日という本日、大阪難波エリアにオープンしたばかりの新しいアパートメントホテル「UCHIWA STAY OSAKA NAMBA（ウチワステイ大阪難波）」について、その詳細から評判、メリット・デメリットまで、徹底的にリサーチした情報をお届けします。開業したばかりということで口コミはまだ少ないのですが、施設の特徴や運営会社の実績、業界情報などから、このホテルの魅力と注意点について詳しく解説していきます。

結論：グループ・ファミリー旅行に革新をもたらす広々空間のアパートメントホテル

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAは、全6室すべてが約100㎡という驚きの広さを誇る、グループ旅行や多世代ファミリー向けの新しいアパートメントホテルのようです。最大の特徴は、1室に最大8名まで宿泊できる広大な空間で、キッチンや大型ダイニングテーブル、畳の間まで完備している点と言えるでしょう。既存ビルをリノベーションした施設で、大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアが運営しており、無人チェックインシステムを採用した24時間フリーオープンのスタイルが特徴のようです。

このホテルは、グループや家族での大阪観光の拠点として、従来のホテルにはない「みんなで一緒に過ごせる」空間を提供してくれると言われています。ホテルの名前の由来である「内輪（うちわ）」とは、日本語で「一番気心の知れた関係性」を意味しており、大切な仲間や家族との特別な時間を、広々とした空間で自由に楽しめるコンセプトが込められているのです。

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAの基本情報

施設の概要

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAは、大阪市中央区日本橋2-11-13に位置し、2025年12月23日に開業したばかりの新しいアパートメントホテルのようです。運営は大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアが手がけており、既存ビルをホテルとして再生した施設と言われています。

客室数はわずか6室というブティックホテルスタイルですが、各部屋が約100㎡の広さを持ち、最大7～8名まで宿泊可能という、まさに「みんなで泊まる」をコンセプトにした設計になっているようです。

アクセスの良さ

立地の良さも大きな魅力と言えるでしょう。Osaka Metro御堂筋線「なんば駅」4番出口から徒歩10分、Osaka Metro千日前線「日本橋駅」10番出口から徒歩5分、南海電鉄「なんば駅」東出口から徒歩7分と、3駅が利用可能な好アクセスのようです。

さらに、関西空港や新大阪駅から電車で1本でアクセスできるため、旅行者にとって非常に便利な立地と言われています。また、大阪の台所として知られる黒門市場や、ショッピングエリアの心斎橋まで徒歩圏内という点も、観光拠点としての魅力を高めているようです。

客室の詳細：約100㎡の広々空間

圧倒的な広さと充実の設備

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAの最大の特徴は、なんといっても全室約100㎡という広さでしょう。一般的なビジネスホテルのシングルルームが15～20㎡程度であることを考えると、その5～6倍もの広さになるのです。

客室は2ベッドルームタイプが中心で、リビング・ダイニングスペースが設けられているようです。大型のダイニングテーブルは8人掛けで、みんなで食事を囲みながら会話を楽しめる設計になっていると言われています。さらに、伝統的な和の風情を感じられる畳の間も用意されており、日本らしいくつろぎの空間も提供してくれるようです。

自炊可能なフルキッチン

旅行中の食費を抑えたい方や、小さなお子様連れのファミリーにとって嬉しいのが、フルキッチンの完備でしょう。キッチンには調理器具や食器類が揃っており、近くの黒門市場やスーパーで購入した食材で自炊することができるのです。

離乳食が必要な赤ちゃん連れや、アレルギーのあるお子様にも対応しやすく、外食続きで疲れた時にも、好きな時に好きなものを食べられる自由さがあると言われています。また、キッチンカウンターもあるため、少人数で乾杯しながら料理を楽しむこともできそうです。

料金体系と予約方法

宿泊料金の目安

開業したばかりのため、料金は予約サイトによって変動する可能性がありますが、情報によると1部屋（大人2名）で42,302円～という価格帯が見られるようです。この料金設定は、約100㎡の広さと最大8名まで宿泊できることを考えると、グループやファミリーでの利用においては一人当たりのコストを大幅に抑えられる可能性があると言えるでしょう。

例えば、8名で利用した場合、一人当たり5,000円台から宿泊できる計算になり、この広さと設備を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと言えそうです。長期滞在の場合、さらにお得なプランが用意される可能性もあるかもしれません。

予約方法と支払い

予約は、Booking.comやAgoda、楽天トラベルなどの主要な予約サイトで受け付けているようです。ただし、注意点として、現地での支払いには対応していないため、予約時にクレジットカードまたはオンライン決済サービスでの支払いが必要になると言われています。

また、2025年9月1日から大阪府の宿泊税が改定されており、5,000円以上の宿泊料金に対しては1泊あたり200円～500円の宿泊税が別途かかる点も覚えておく必要があるでしょう。

アメニティと設備

基本的なアメニティ

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAでは、快適な滞在に必要な基本的なアメニティが揃っているようです。具体的には、シャンプー、コンディショナー、ボディーソープ、フェイス・ハンドソープ、歯ブラシといったバスアメニティに加え、食器用洗剤、キッチンペーパー、食器用スポンジ、消臭スプレー、ティッシュペーパー、スリッパ、そしてコーヒーやお茶まで用意されていると言われています。

自炊を楽しむための基本的な設備も整っているため、まるで自宅のようにリラックスして過ごせる環境が整っているようです。

無料WiFiとその他設備

全室で無料WiFiが利用できるため、仕事や動画視聴、SNSへの投稿なども快適に行えるでしょう。また、施設は全面禁煙となっており、清潔で快適な環境が保たれていると言われています。

無人チェックインシステムの特徴

セルフチェックインのメリット

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAは、無人チェックインシステムを採用した24時間フリーオープンの施設のようです。これは近年のホテル業界で注目されている運営スタイルで、いくつかの大きなメリットがあると言われています。

まず第一に、チェックインの時間に縛られないという自由度の高さが挙げられるでしょう。深夜便で到着した場合や、朝早くチェックアウトしたい場合でも、24時間いつでも自由にチェックイン・チェックアウトができるのです。

また、フロントでの待ち時間がないため、到着後すぐに部屋に入れるというスムーズさも魅力と言えます。特に繁忙期やチェックインが集中する時間帯でも、待たされることなく手続きができるのは大きな利点でしょう。

セルフチェックインの注意点

一方で、無人チェックインシステムにはいくつかの注意点もあるようです。まず、事前にオンラインで宿泊者情報を入力しておく必要があり、当日はシステムを使って自分でチェックイン手続きを行う必要があると言われています。

また、緊急時や困ったことがあった場合、すぐにスタッフに相談できないという懸念もあるかもしれません。ただし、多くの無人ホテルでは24時間サポート体制を整えており、電話やチャットで対応してくれるケースが多いようです。UCHIWA STAY OSAKA NAMBAでも、メールでの問い合わせ窓口（info-uchiwastay@ci.cigr.co.jp）が年中無休で用意されているようです。

荷物預かりと郵便物の取り扱い

クローク（荷物預かり棚）の利用

チェックイン前やチェックアウト後の荷物預かりについては、有人のサービスは行っていないようですが、施錠可能な荷物預かり棚（クローク）が設置されているようです。ただし、貴重品や壊れやすいもの、食品については預けることができないため、注意が必要でしょう。

郵便物の事前配送について

無人運営のため、荷物の配送・受取サービスは承っていないようです。旅行前にホテルへ荷物を送ることを考えている方は、近くの郵便局や配送業者の営業所留めなどを利用する必要があると言われています。

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAのメリット

1. 大人数でもコストパフォーマンスが高い

最大8名まで宿泊できる広大な空間を一つの部屋として借りられるため、グループやファミリーでの旅行において、一人当たりの宿泊費を大幅に抑えられるのが大きなメリットと言えるでしょう。通常のホテルで8名が宿泊しようとすると、4部屋程度が必要になり、それぞれの部屋代がかかりますが、UCHIWA STAY OSAKA NAMBAなら1室で完結するのです。

2. みんなで一緒に過ごせる空間

従来のホテルでは、グループで旅行しても部屋が分かれてしまい、夜は各自の部屋で過ごすことになりがちでした。しかし、約100㎡の広々としたリビング・ダイニングスペースがあるUCHIWA STAY OSAKA NAMBAなら、みんなで一緒に食事をしたり、談笑したり、ゲームをしたりと、共有の時間を楽しめるのです。

特に、8人掛けの大型ダイニングテーブルは、家族や仲間との食事の時間を特別なものにしてくれるでしょう。畳の間もあるため、日本らしいくつろぎ方もできると言われています。

3. 自炊で食費を節約できる

フルキッチンが完備されているため、近くの黒門市場やスーパーで食材を購入して自炊することができるのです。外食続きだと食費がかさむものですが、自炊を取り入れることで旅行全体のコストを抑えることができるでしょう。

また、小さなお子様連れの家族にとっては、離乳食を作ったり、子どもの好みに合わせた食事を用意できるという点も大きなメリットと言えます。アレルギーがある場合も、自分で食材を選んで調理できるため安心でしょう。

4. プライバシーが確保される

アパートメントホテルの特徴として、日中の清掃サービスがないため、滞在中は他人が部屋に入ってくることがないという点が挙げられます。自分たちのペースで過ごせる自由さと、プライバシーが保たれる安心感があると言われています。

5. 24時間自由に出入りできる

無人チェックインシステムにより、深夜や早朝でも自由にチェックイン・チェックアウトができるため、旅行のスケジュールに柔軟に対応できるのです。飛行機の遅延で深夜到着になった場合でも、スムーズに入室できるでしょう。

6. 立地の良さと観光の便利さ

3駅が利用可能で、黒門市場や心斎橋まで徒歩圏内という立地の良さは、大阪観光の拠点として非常に魅力的でしょう。道頓堀や通天閣などの主要観光スポットへのアクセスも良好と言われています。

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAのデメリット

1. レストランやルームサービスがない

アパートメントホテルの特性上、館内にレストランやカフェ、ルームサービスといった食事提供サービスはないようです。食事は基本的に自炊するか、外食、またはテイクアウト・デリバリーを利用することになるでしょう。

料理が苦手な方や、旅行中くらいは食事の準備から解放されたいという方にとっては、少し不便に感じるかもしれません。ただし、周辺には多くの飲食店があるため、外食には困らないと言われています。

2. 対面サービスの欠如

無人チェックインシステムのため、フロントスタッフによる対面サービスがないという点は、人によってはデメリットと感じるかもしれません。観光案内やレストラン予約のサポート、荷物の持ち運びの手伝いなど、従来のホテルで受けられるようなホスピタリティサービスは期待できないでしょう。

3. 隣室の騒音問題の可能性

グループやファミリー向けの施設であるため、隣の部屋で大人数が滞在している場合、騒音が気になる可能性もあるかもしれません。特に夜遅くまで盛り上がっている場合、壁が薄いと音が聞こえてくることも考えられるでしょう。

ただし、約100㎡の広い客室が6室しかないため、比較的プライバシーは保たれやすい構造になっていると推測されます。

4. 荷物預かりや配送サービスの制限

有人の荷物預かりサービスや、事前の荷物配送サービスがないため、旅行前後の荷物の取り扱いには工夫が必要になるでしょう。施錠可能なクロークは利用できますが、貴重品などは預けられないという制約があるようです。

5. システムトラブルのリスク

無人チェックインシステムに依存しているため、システムトラブルが発生した場合、スムーズに入室できない可能性もゼロではないでしょう。ただし、24時間サポート体制が整っていれば、電話やメールで対応してもらえるはずです。

よくある質問（Q&A）

Q1：チェックイン・チェックアウトの時間は？
A：無人チェックインシステムのため、24時間いつでもチェックイン・チェックアウトが可能のようです。一般的なチェックイン時刻は16：00～、チェックアウトは～11：00頃が目安となっているようです。

Q2：駐車場はありますか？
A：駐車場に関する情報は公式サイトに明記されていないため、事前に確認が必要でしょう。難波・日本橋エリアは公共交通機関でのアクセスが便利なため、電車での移動をおすすめします。

Q3：子ども連れでも宿泊できますか？
A：はい、むしろファミリー向けの施設のようです。広い空間と畳の間があるため、小さなお子様も自由に動き回れるでしょう。キッチンで離乳食や幼児食を作れる点も子ども連れには便利と言えます。

Q4：ペットの同伴は可能ですか？
A：ペット同伴に関する情報は確認できませんでした。ペットと一緒に宿泊を検討している方は、事前にホテルへ問い合わせることをおすすめします。

Q5：近くにコンビニやスーパーはありますか？
A：日本橋・難波エリアは繁華街のため、徒歩圏内にコンビニやスーパー、黒門市場などがあるようです。自炊する際の食材調達には困らないでしょう。

Q6： WiFiの速度は快適ですか？
A：無料WiFiが提供されているようですが、速度に関する具体的な情報は開業直後のため確認できませんでした。リモートワークやオンライン会議を予定している方は、事前に確認することをおすすめします。

Q7：洗濯機はありますか？
A：洗濯機の有無については公式情報で明示されていません。長期滞在を予定している方は、事前に確認が必要でしょう。

コラム：「内輪（うちわ）」という言葉に込められた想い

ホテル名の由来となっている「内輪（うちわ）」という言葉について、少し解説しておきましょう。「内輪」とは、日本語で「気心の知れた仲間内」「身内」という意味を持つ言葉です。「内輪の話」「内輪で集まる」といった使い方をされ、親しい関係性の中でリラックスして過ごせる様子を表現しています。

この言葉をホテル名に採用したのは、「一番気心の知れた関係性の人たちと、自分たちらしく過ごしてほしい」という運営側の想いが込められているのでしょう。広々とした空間で、形式ばらずに、まるで自宅のようにくつろいでほしいというメッセージが感じられます。

旅行業界では近年、「暮らすように旅する」というコンセプトが注目されています。従来のホテルのような「非日常」のサービスではなく、「日常」の延長線上にある快適さを旅先で実現するという考え方です。UCHIWA STAY OSAKA NAMBAは、まさにこのコンセプトを体現した施設と言えるでしょう。

また、「うちわ」という言葉の響きには、どこか懐かしく、温かみのある印象もあります。夏祭りで使ううちわのような、日本らしい風情も感じられるのではないでしょうか。このネーミングセンスは、日本文化を大切にしながら、新しい宿泊体験を提供しようとする姿勢の表れと言えそうです。

運営会社の信頼性と実績

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAを運営する株式会社コスモスイニシアは、大和ハウスグループの不動産会社であり、宿泊事業において確かな実績を持っているようです。

同社は2018年からホテル事業を開始し、「MIMARU（ミマル）」というアパートメントホテルブランドを東京、大阪、京都に全27施設展開していると言われています。MIMARUは年間40万人を超える宿泊者を迎え、その約9割が海外ゲストという、インバウンド旅行者に高い人気を誇るブランドのようです。

さらに、MIMARUはトリップアドバイザーが発表する「日本のベストホテル」や「外国人に人気の日本のホテル」のランキングで、5年連続して複数施設が選出されているという実績もあるようです。この高い評価は、アパートメントホテルという宿泊スタイルが、多くの旅行者に支持されていることの証と言えるでしょう。

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAは、コスモスイニシアが培ってきたアパートメントホテル運営のノウハウを活かし、MIMARUとは異なる新しいブランドとして誕生したようです。MIMARUが約40㎡からの客室で「みんなで泊まる」体験を提供するのに対し、UCHIWA STAYは約100㎡という圧倒的な広さで、より多人数のグループやファミリーに特化したコンセプトになっていると言われています。

また、同社は2030年までにMIMARUの客室数を現在の1,500室から3,000室へ倍増させる計画を持っており、宿泊事業への積極的な投資姿勢が見られるようです。この成長戦略の一環として、UCHIWA STAYのようなニューブランドの展開も進んでいくのかもしれません。

さらに注目すべきは、既存ビルのリノベーションによるホテル開業という手法です。都市部の空室ビル問題への対応として、建物を解体・新築するのではなく、既存の建物を有効活用することで、環境負荷を抑えながら新しい宿泊施設を生み出しているのです。このような社会課題への取り組みも、企業の信頼性を高める要素と言えるでしょう。

トラベルライター”TAKA”の考察と意見

トラベルライターとして数多くの宿泊施設を見てきた私”TAKA”の視点から、UCHIWA STAY OSAKA NAMBAについて考察してみたいと思います。

この施設が示しているのは、宿泊業界における大きなパラダイムシフトと言えるでしょう。従来のホテルが提供してきた「非日常」や「おもてなし」という価値観から、「自由」や「自分らしさ」という価値観へのシフトです。

特に注目すべきは、約100㎡という広さと、最大8名という定員設定です。日本のホテル市場では、1～2名の利用を想定した客室が大半を占めてきました。しかし、実際の旅行者のニーズを見てみると、家族3世代での旅行や、友人グループでの卒業旅行、社員旅行など、大人数での移動は決して珍しくありません。にもかかわらず、こうしたグループが「みんなで一緒に泊まれる」選択肢は、これまで非常に限られていたのです。

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAは、この潜在的なニーズに応える施設として、大きな可能性を秘めていると私は考えています。特に、インバウンド需要の回復が進む中、海外からの旅行者は家族や友人とグループで訪れるケースが多く、一つの部屋でまとまって宿泊できるスタイルは非常に魅力的でしょう。

また、無人チェックインシステムの採用も、時代の流れに沿った判断と言えます。人手不足が深刻化する宿泊業界において、ITを活用した省人化・効率化は避けられない課題です。一方で、セルフチェックインによって生まれた人的リソースを、清掃やメンテナンスの質向上、緊急時の対応に集中させることができれば、サービス品質を維持しながら持続可能な運営が可能になるでしょう。

ただし、懸念点もいくつか挙げておきたいと思います。まず、開業直後であるため、運営上の課題が今後浮き彫りになる可能性があります。特に、大人数のグループが宿泊する施設では、騒音トラブルや清掃の質、設備の故障対応など、予期せぬ問題が発生しやすいのです。これらの課題に対して、運営側がどれだけ迅速かつ適切に対応できるかが、施設の評価を左右するでしょう。

また、わずか6室という客室数は、ブティックホテルとしての特別感を生み出す一方で、予約が取りづらいという問題も生じるかもしれません。特に、繁忙期や週末、長期休暇シーズンには、早めの予約が必須になると予想されます。

さらに、約100㎡の広さは8名で利用すれば快適ですが、少人数での利用の場合、空間を持て余してしまう可能性もあります。料金設定がどのように調整されるかによりますが、少人数利用時のコストパフォーマンスは十分に検討する必要があるでしょう。

それでも、私はUCHIWA STAY OSAKA NAMBAのようなコンセプトのホテルが、今後の日本の宿泊業界において重要な役割を果たすと確信しています。なぜなら、旅行者のニーズは確実に多様化しており、画一的なサービスではなく、自分たちのスタイルに合った宿泊体験を求める声が高まっているからです。

「みんなで一緒に泊まりたい」「自分たちのペースで過ごしたい」「ホテルというより、もう一つの家のような場所が欲しい」――こうした声に応えるUCHIWA STAYのような施設は、特にグループ旅行や家族旅行において、新しいスタンダードになる可能性を秘めていると私は考えています。

最後に、大阪という立地も絶妙です。東京や京都に比べて、大阪はグループ旅行がしやすい街と言えます。食い倒れの街として知られる大阪では、黒門市場や道頓堀など、みんなで食べ歩きを楽しめるスポットが充実しています。USJや大阪城、通天閣といった観光地も、グループで訪れると一層楽しめるでしょう。

UCHIWA STAY OSAKA NAMBAは、こうした大阪の魅力を存分に楽しむための「拠点」として、理想的な選択肢になり得るのです。開業直後の今後の展開に、大いに期待したいと思います。

公式サイトはこちら：UCHIWA STAY公式サイト

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