2028年10月にオープンする予定の「リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁」とは？ メリットやデメリットなどHOTTELの記者がわかりやすく解説
――「リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁」とはどんなホテルになるのか？
旅行系WEBメディア「HOTTEL」に記事を書くトラベルライター”TAKA”です。
これから開業する予定の新しいホテルやリゾートには、いつも噂や疑問がつきものです。「どこにできるの？」「いくらぐらいになりそう？」「予約はいつから？」「本当に泊まる価値がある？」など、気になるポイントは尽きません。
今回のテーマは、株式会社ロイヤルホテルが発表した、2028年10月末頃に開業予定の「リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁（なきじん）」についてです。 公式発表はまだ概要段階ですが、プレスリリースや関連ニュース、リーガロイヤルグループの既存リゾートの傾向など、多くの情報を丹念に読み込み、ネット上の口コミ的な反応や業界目線の見立てを掛け合わせながら、「どんなホテルになりそうなのか？」を旅行初心者の方にも分かりやすく解説していきます。
結論：静かな“世界遺産エリア”のビーチフロントで、連泊・ファミリー向けのハイグレードコンド型リゾートになりそう
先に結論からお伝えすると、「リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁」は、沖縄本島北部の今帰仁村・渡喜仁エリアのビーチフロントに位置し、世界遺産の今帰仁城跡や古宇利島にも近い、自然派・長期滞在型のリゾートホテルになると言われています。
さらに、
- 地上7階建て・客室数134室の比較的ゆとりある規模
- 中長期滞在に対応した客室設備（キッチンやランドリーを備えた“コンドミニアム寄り”の仕様になる可能性が高い）
- 透明度の高い海と白砂のビーチに面したロケーション
- 「ジャングリア」など今帰仁周辺の大型観光コンテンツと相性の良い拠点ホテルになる、という見立て
といった要素から、「ハネムーンだけでなく、3泊以上のロングステイや、子連れ・三世代旅行で“静かに贅沢を楽しみたい人”に向いた、上質なビーチリゾート」になりそうです。
一方で、
- 那覇市内や北谷のような“都会的なアーバンリゾート”を求める人
- 夜遅くまでショッピングや飲み歩きを楽しみたい人
にとっては、立地面でやや「デメリット」や「欠点」も出てきそうです。
ここからは、この結論に至った背景を、場所・施設イメージ・料金帯の推定・予約方法の見込み・メリット／デメリットまで、できるだけ具体的にひも解いていきます。
1. ホテルの基本情報と場所：今帰仁の“渡喜仁西浜原”ビーチフロントという立地
1-1. 計画概要とスケジュール
公式発表によると、新ホテルは以下のような概要が示されています。
- ホテル名（仮称）：リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁
- 所在地：沖縄県国頭郡今帰仁村渡喜仁西浜原 366 番他 （わたきにん にしはまばる）
- 階数：地上7階建て（2028年7月末頃竣工予定）
- 客室数：134室（予定）
- 開業時期：2028年10月末頃（予定）
- アクセス：沖縄自動車道「許田IC」から車で約30分
- 事業主：京阪電鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
このスペックから、いわゆる巨大メガリゾートというよりは、「規模を抑えたハイクラスな“ビーチリゾートホテル”」になるという印象を受けます。客室数134室は、北部のラグジュアリーリゾートとしては適度にコンパクトで、騒がしすぎず、静けさも保ちやすい構成と言えそうです。
1-2. 今帰仁村というロケーションの特徴
今帰仁村（なきじんそん）は、沖縄本島北部に位置する自然豊かなエリアとして知られています。
代表的な観光スポットとしては、
- 世界遺産「今帰仁城跡」
- ドライブ＆ビーチで人気の「古宇利島」
- 近隣には「美ら海水族館」（本部町）
などがあり、いわゆる“やんばる”の入り口からやや西寄りの海辺エリアというイメージです。那覇や北谷、恩納村と比べると、夜の飲食店やショッピングエリアの量は少なく、その分、星空やサンセット、静かなビーチの散歩など「自然と向き合う滞在」が中心になりやすいと言われています。
今回のホテルは「透明度の高い海と白砂が美しいビーチに面するロケーション」という表現が公式にも見られますので、オーシャンビューはもちろん、ビーチアクセスの良さも大きな売りになると考えられます。
2. どんなホテルになる？客室・設備のイメージと料金帯の“現実的な予測”
2-1. 「中長期滞在対応」というキーワードと、北谷新ホテルからの類推
公式リリースの中で特に注目したいのが、
「中長期の滞在に対応した客室設備を備え」という記述です。
同じロイヤルホテルグループが2026年4月に北谷で開業する「リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷」は、
- 全室40平方メートル以上
- キッチン、ランドリー、バルコニーを備えたホテルコンドミニアム型
- 最大4～6名まで泊まれるスイート中心の全209室
という、“暮らすように泊まる”コンドミニアムスタイルを打ち出しています。
今帰仁の新ホテルについても、「中長期滞在対応」というフレーズをわざわざ出していることから、
- 一部または多くの客室にキッチン・簡易キッチン
- 洗濯機やランドリー設備
- バルコニー付きのオーシャンビュー客室
といった、コンドミニアム寄りの仕様になる可能性が高いと言われています。 正確な間取りや広さはまだ公表されていませんが、北谷の例から推測すると、「30〜40平方メートル台のスタンダード」「50平方メートル以上のスイート」「コーナーや最上階にはより広いプレミアムカテゴリ」というラインナップになるかもしれません。
2-2. 料金帯はどれくらいになりそうか？
料金については、まだ公式には一切発表されていません。
そのため、ここではあくまで「ロイヤルホテルグループの既存リゾートの傾向」と、「北部エリアの相場」からの推測になります。
参考になりそうなのは、同じグループの「リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷」の想定ポジションです。
北谷のホテルは、アメリカンビレッジ至近のアーバンリゾートとして、
- オープン初年度は1泊あたり1室2名で、オフシーズン平日で2〜3万円台、ハイシーズンや連休は4〜6万円前後
といったレンジになると予想する声が多いようです。
一方、今帰仁は北谷よりも商業エリアから離れ、より“自然リゾート寄り”の立ち位置です。
近隣の北部高級リゾート（本部・名護・今帰仁周辺）の価格帯を参考にすると、
- オフシーズン平日：1室2万円台後半〜3万円台
- 夏休み・連休：4〜6万円前後
- 年末年始やハイシーズンピーク：6〜8万円程度
といったラインに収まる可能性がある、と見られています。
ただし、コンドミニアム型で定員4名以上の部屋が多い場合は、「素泊まり単価は高く見えても、1人あたりに割るとお得感が出る」という価格設計になるかもしれません。
いずれにしても、“北部の中〜上級クラスリゾート”の価格帯をイメージしておくと、大きく外れないと考えられます。
3. 予約方法はどうなる？：公式サイト・オンライン旅行代理店・ダイナミックパッケージの可能性
3-1. 公式サイトからの予約
リーガロイヤルホテルグループは、既に
- グループ公式サイト
- 各ホテル専用の公式予約ページ
を運用しています。北谷の新ホテルについても、開業前から専用サイトで情報発信を行い、宿泊予約に対応する流れになっています。
このパターンから考えると、今帰仁の新ホテルも
- 開業1年前〜半年前くらいに特設ページや公式サイト内の専用ページを公開
- そのタイミングで「開業記念プラン」などの先行予約受付を開始
といった動きになるのではないかと言われています。
ロイヤルホテル公式の会員プログラムやメルマガを利用している方は、“会員限定の先行販売”や“割引＋朝食付き”などの特典プランが出る可能性もありそうです。
3-2. オンライン旅行サイト・旅行会社経由の予約
リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷は、
- 国内主要OTA（オンライン旅行代理店）の宿泊予約サイト
- ダイナミックパッケージ（航空券＋宿泊セット）
での販売も行われる見込みで、既に一部情報が掲載され始めています。
この傾向からすると、「リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁」も以下のような予約チャネルが想定されます。
- 国内の宿泊予約サイト（ポイント利用・ポイント付与あり）
- 航空会社系のダイナミックパッケージ
- 大手旅行会社のツアー・パッケージ商品
- インバウンド向け海外OTA
特に、那覇空港—レンタカー—北部エリア周遊という動線が強い沖縄北部では、「航空券＋レンタカー＋ホテル」がセットになったパッケージとの相性が良いと考えられます。
4. 「リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁」の良い点・メリット・利点
ここからは、トラベルライターとしての視点も交えながら、“良い点・メリット・利点”を整理していきます。
4-1. 世界遺産とビーチを同時に楽しめるロケーション
最大の良い点として挙げられるのは、ロケーションのバランスの良さです。
- 世界遺産「今帰仁城跡」まで車でアクセスしやすい距離にあり
- 橋で渡れる離島リゾート「古宇利島」も、ドライブコースとして人気
- 美ら海水族館や備瀬のフクギ並木など、本部エリアの定番観光地も車で周遊可能
- それでいてホテルの目の前は「透明度の高い海と白砂のビーチ」
つまり、観光とリゾートステイの両方を無理なく楽しめる“北部ベースキャンプ”として、非常にバランスが良い立地と考えられます。
4-2. 静かな環境で、ゆったりした“長期滞在”に向いている
今帰仁は、北谷や那覇と比べると夜のネオンや賑わいが少ないエリアです。
その分、「夜は部屋でゆっくり過ごしたい」「星空を見ながら静かに波の音を聞きたい」という方にとっては大きなメリットになります。
中長期滞在に対応した客室設備をうたっていることから、
- キッチン付き客室で簡単な自炊ができる
- ランドリー環境が整っていて、長期旅行でも荷物を減らせる
- ワーケーションや数週間単位のロングステイにも対応しやすい
といった利点が期待されています。
「沖縄の“暮らすような滞在”」を求める人には、かなりおすすめのコンセプトになると言えそうです。
4-3. リーガロイヤルホテルズの“おもてなしブランド”への期待
ロイヤルホテルは、大阪のリーガロイヤルホテルを旗艦とする老舗ホテルグループとして、
- 1935年創業の歴史
- 都市型シティホテル＋リゾートホテルの二本柱
- 再編されたホテルブランドカテゴリ（リーガロイヤル、バイ・リーガ各ブランド）
を背景に、新たな中期経営計画の中でリゾートカテゴリの拡大を進めています。
すでに発表済みの
- 「リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷」
- 「ノワ・バイ・リーガ 神戸有馬」
- 「バウンシー・バイ・リーガ 福岡博多」など
のコンセプトを見ると、いずれも
“デザイン性”と“滞在性（ステイの質）”を重視したホテル作り
を志向していることがうかがえます。
今帰仁の新ホテルも、単なるリゾートホテルではなく、
- 食（地元食材を活かしたレストラン）
- ウェルネス（スパやフィットネス、マインドフルな滞在）
- 文化体験（城跡や史跡、島文化との接点）
などを織り込んだ「長期滞在に耐えるクオリティ」を目指していると予想されます。
4-4. ジャングリアなど周辺大型コンテンツとの相乗効果
経済メディアの報道によると、ロイヤルホテルは「ジャングリア沖縄」近くにコンドミニアム型ホテルを開業する計画として、新ホテルを位置づけていると言われています。
ジャングリアは、大型テーマパークとして2020年代半ば以降注目を集めており、今帰仁周辺は今後、
- テーマパーク＋ビーチリゾート
- 自然体験＋エンタメ
を組み合わせた、新しい「北部滞在のハブ」として成長していく可能性があります。
その中でリーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁は、
「ジャングリアや北部の観光地にアクセスしつつ、夜は静かなビーチで過ごせる拠点ホテル」
として、ファミリーやグループ旅行の強い味方になりそうです。
5. 想定される“悪い点・デメリット・欠点”と、おすすめしない人のタイプ
どんなに魅力的なリゾートでも、もちろん「悪い点」や「デメリット」は存在します。
ここからは、旅行者のタイプ別に、「おすすめしない」ケースも含めて冷静に整理してみます。
5-1. 那覇・国際通り中心の旅には不向きな距離感
まず明らかなのは、那覇市内・国際通りを中心に楽しむ旅行とは相性が良くないという点です。
- 那覇空港から今帰仁までは、高速道路利用でも車で約1時間半前後かかるイメージ
- 国際通り・首里城など那覇観光をメインにする場合、往復ドライブの負担が大きい
そのため、
- 「2泊3日で那覇も北谷も全部回りたい」という欲張りプラン
- 車の運転に自信がない方
には、少し欠点が目立つロケーションになるかもしれません。
5-2. 夜の飲食・ショッピングの選択肢は少なめ
北谷のアメリカンビレッジや那覇・国際通りと比べると、今帰仁は
- 夜遅くまで営業する飲食店が少なめ
- ショッピングモールや大型商業施設が近くにない
という特徴があります。
ホテル館内にレストランやバーが整備される可能性は高いものの、
“夕食を日替わりで外食しながら街歩きも楽しむスタイル”を求める方にとっては、「やや物足りない」と感じる可能性があります。
その意味で、
- 沖縄旅行＝夜も街で飲み歩きたい人
- 食べ歩き・飲み歩きを旅のメインにしたい人
には、おすすめしない面も出てきそうです。
5-3. 開業直後特有の“運営慣れ”の問題が出る可能性
2028年10月末という開業時期を考えると、
- 新規オープン直後数カ月〜1年程度は、スタッフオペレーションや館内動線などが試行錯誤の時期
になることも多いです。
これはどのホテルにも言える一般論ではありますが、
- 細かなサービスの質（チェックインのスムーズさ、レストランのオペレーションなど）
- 設備の初期トラブル
などが、開業直後の「デメリット」になり得ることも頭の片隅に置いておくと良いかもしれません。
6. どんな人におすすめで、どんな人にはおすすめしないか？
ここまでの情報を踏まえ、旅行者のタイプ別に整理します。
6-1. おすすめしたい人（メリットを最大限享受できるタイプ）
- 自然派・静寂派のリゾート好き
ビーチと星空、世界遺産の城跡や島の景色をゆっくり楽しみたい人。 - 子連れ・ファミリー・三世代旅行
キッチンやランドリーを備えた中長期滞在向きの客室は、子ども連れや三世代での連泊に大きな良い点があります。 - ロングステイやワーケーション志向の人
数日〜1週間程度の滞在を想定し、仕事とリゾートを両立させたい人には、静かで設備の整った北部リゾートは利点が多いと考えられます。 - ジャングリアや美ら海水族館など北部観光を軸にしたい人
北部の観光コンテンツを中心に旅の計画を立てるなら、今帰仁のロケーションは非常に合理的です。
6-2. おすすめできない（おすすめしない）可能性がある人
- 那覇・北谷のナイトライフを旅の中心にしたい人
毎晩のように国際通りやアメリカンビレッジで飲み歩きやショッピングを楽しみたい方には、距離がネックになるかもしれません。 - 車の運転をしたくない・できない人
今帰仁エリアはレンタカー移動が前提になりやすいため、車なしでの旅をしたい方にはデメリットが大きいエリアと言えます。 - 1泊だけで“沖縄全部を見たい”弾丸派
今帰仁は「じっくり滞在派」向けのエリアと言われているので、1泊であちこち移動するスタイルとは相性が良くないかもしれません。
7. よくある疑問に答えるQ&A
Q1. リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁は、どんなランクのホテルになりそう？
A. 正式な星評価は開業後になりますが、「中〜上級クラスのビーチリゾート」というポジションになると言われています。北谷のリーガロイヤルリゾートがアーバンリゾート寄りのフラッグシップ的存在であるのに対し、今帰仁は自然派リゾートとして、やや落ち着いたラグジュアリー志向になる可能性があります。
Q2. 料金は高い？予算はどれくらい見ておけば安心？
A. まだ公式な料金発表はありませんが、北部の同クラスリゾートやグループ他ホテルの動向から、
- オフシーズン：1室あたり2〜3万円台
- ハイシーズン：4〜6万円前後
- 特別期間：それ以上
というレンジになると推測されています。定員4名以上の部屋の場合、1人あたりに割るとコストパフォーマンスが良い構成になる可能性もあります。
Q3. 予約開始はいつ頃になりそう？
A. 一般的な傾向として、開業の約1年前〜半年前から「公式サイトでの予約開始」「旅行会社・OTAでの販売開始」となるケースが多いです。2028年10月末開業予定なので、2027年後半〜2028年前半頃に具体的なプランが出てくるイメージを持っておくと良さそうです。
Q4. 車なしでも泊まれる？
A. 理論的には、タクシーや路線バス＋タクシーなどでアクセスすることは可能と思われますが、今帰仁エリア自体が「レンタカー前提」の旅程を組みやすい地域です。周辺観光も含めて考えると、レンタカー利用がほぼ必須と考えた方が現実的です。
Q5. 北谷のリーガロイヤルリゾートとの違いは？
A. 北谷の「リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷」は、アメリカンビレッジ目の前という都会的なアーバンリゾートで、
- ナイトライフ・ショッピング充実
- インフィニティプールや大浴場、バーなど“映える”施設が多い
のに対し、今帰仁の新ホテルは、
- 世界遺産や古宇利島に近い自然派ロケーション
- 静かなビーチでの滞在と中長期ステイ向き設備
といった違いが際立つと考えられます。
8. ちょっとした“旅スラング＆隠語”コラム：北部リゾートと「ガチやんばる」「コンド系」という言葉
トラベルライターTAKAとして、今回のテーマに関連する“旅スラング”や“隠語”も少しご紹介しておきます。あくまでネットや旅行業界の一部で使われる表現で、公式用語ではありませんが、雰囲気をつかむのに役立つと思います。
8-1. 「ガチやんばる」
沖縄本島北部を指す「やんばる」は有名ですが、旅行者や地元の方の間では、
- 恩納村のリゾートエリアあたりまでを「ライトやんばる」
- 今帰仁、本部、国頭村、東村あたりの、より自然度の高いエリアを「ガチやんばる」
と、半分冗談混じりに呼ぶことがあります。
リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁は、まさに「ガチやんばる入口のビーチリゾート」というポジションになりそうで、
- 那覇から日帰りではもったいない
- 少なくとも2〜3泊して、森も海も島も楽しみたい
というスタイルを好む人に刺さるロケーションと言えます。
8-2. 「コンド系」「レジデンス系」
最近の沖縄リゾートで増えているのが、キッチンや洗濯機を備えた「コンドミニアムタイプ」の宿泊施設です。
旅行好きの間では、
- 通常のホテル＝「ホテル系」
- コンドミニアムやレジデンスタイプ＝「コンド系」「レジデンス系」
と呼び分けることがあります。
北谷の新ホテルはまさに「コンド系」の代表例であり、今帰仁の新ホテルも「中長期滞在対応」というキーワードから、“コンド系寄りのフルサービスホテル”になるのでは、と期待されています。
この手のホテルは、
- 連泊すると1泊あたり単価が下がりやすい
- 現地スーパーで食材を買って簡単に自炊ができる
- 子連れでも、食事時間に縛られず柔軟に動ける
といったメリットがあるため、長期休暇を使う“ガチ旅派”の間で人気が高まりつつあります。
9. TAKAの独自考察：今帰仁リゾートの“次の10年”を象徴する存在になるかもしれない
最後に、既存の情報にはあまり書かれていない視点から、この新ホテルについての長文の意見で締めくくります。
今帰仁村は、
- 世界遺産・今帰仁城跡
- 古宇利島
- やんばるの森へのアクセス
といった観光資源を持ちながらも、これまで「大型リゾートホテルの立地」としては、恩納村や名護、本部と比べると一歩引いた位置にいたエリアでした。
そこに、老舗のリーガロイヤルホテルグループが、
- 北谷という“アーバンリゾート”
- 今帰仁という“自然派ロングステイリゾート”
の両輪で沖縄戦略を打ち出してきたことは、「沖縄のリゾート地図」が静かに塗り替わり始めているサインのようにも見えます。
特に「ジャングリア」のような大型テーマパークの開業によって、北部エリアにはこれから長期的に新しい人の流れが生まれていきそうです。 その中で、「リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁」は、
- テーマパークや美ら海水族館に日中出かける“アクティブな日”
- ホテルで波の音を聞きながら過ごす“完全オフの日”
を同じ旅の中に共存させる、“ハイブリッドなやんばる滞在”の象徴的な存在になる可能性があります。
また、ロイヤルホテルグループが中期経営計画で掲げる「リゾートカテゴリ強化」という文脈から見ても、
- 北谷：都市型アーバンリゾートのショーケース
- 今帰仁：自然派・長期滞在リゾートのショーケース
という、ブランドポートフォリオ上の“対”をなすプロジェクトとして位置づけられているように感じられます。
旅行者目線で見たとき、このホテルが開業する2028年以降、
- 沖縄旅行を「南部＋中部中心」から「北部を主役にした旅」にシフトさせる人
- 一度北谷に泊まったリピーターが、次は今帰仁でより深い滞在を楽しむ流れ
- テーマパークもビーチも自然も、全部“北部だけで完結”させる旅のスタイル
が増えていくのではないか、と個人的には予想しています。
もちろん、まだ詳細な客室タイプやレストラン構成、スパ・プールの有無など、知りたい情報はたくさん残されています。
しかし、「中長期滞在」「ビーチフロント」「世界遺産エリア」「リーガロイヤルクオリティ」というキーワードが揃っている時点で、“静かに期待値の高いプロジェクト”であることは間違いないように思われます。
初めての沖縄旅行でいきなり今帰仁を選ぶのも、通好みで素敵な選択ですが、
- 1回目：那覇・北谷・恩納村あたりの定番エリア
- 2回目以降：やんばる・今帰仁・国頭の“ガチやんばる”ゾーン
というステップを踏んできたリピーターにとって、
「今度はリーガロイヤルの今帰仁に1週間こもってみようか」
という旅の選択肢が生まれること自体が、沖縄リゾートの成熟度が一段階進んだ証のようにも感じられます。
2028年の開業までまだ時間はありますが、
- 北谷のリーガロイヤルリゾートでグループの“沖縄らしいおもてなし”を先に体験してみる
- 今帰仁・本部・古宇利島エリアを一度ドライブして雰囲気をつかんでおく
といった“下見の旅”をしておくと、開業時にはより深くこのホテルを味わえるのではないでしょうか。
静けさと贅沢さを両立させた「北部ロングステイ」の拠点として、
リーガロイヤルホテルズ 沖縄・今帰仁は、これからの沖縄リゾートシーンに新しいページを開く存在になるのかもしれません。
